编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为何碧玉。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。 

    节目于每天早上8：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

    住建部称房价属正常调整 一线城市成交急降

    随着一些城市楼价开始松动，中国房地产市场未来如何调整引发了广泛的关注。对这个问题，住建部是怎么看的呢？住建部在为国新办新闻发布会准备的新闻稿中表示，中国住房供应总体不足的局面短期难以改变，部分城市房价上行压力依然存在。

    住建部总经济师冯俊在发布会上指出，房地产市场确实出现了一些分化，部分地方库存过大，部分地方比较短缺，大多数指标仍然在增长，房价从高位下降一点属于市场正常调节。冯俊强调，房地产市场调控始终坚持保护消费需求、遏制投资需求的原则。

    中国房地产学会副会长陈国强6月5日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中称，我国房地产过度投资的问题在部分城市和领域是存在的，一些城市出现空城、鬼城现象，还有一些城市在商业地产、写字楼和城市综合体等方面投资规模偏大，供应过于集中，这些现象都反映出房地产投资超前、投资规模过大、供应过量以及需求不足的问题。

    5月份房地产市场销售环比整体回升，不过不同城市差异较大。据中原地产监测，40个大中城市新建住宅成交面积同比大约下滑了1成，环比微增5.3%，其中一线城市环比跌幅达到17%，二线城市回升16.3%，三、四线城市则基本持平。

    对此，陈国强表示，过去很多人一直认为一线城市房地产市场基础最坚固、价格最坚挺，单今年以来全国不同类型城市都出现成交量下滑、市场观望的特征。

    从结果看，他指出，不同类型城市的情况是相似的，但原因不尽相同，内部矛盾并不一样。陈国强表示，有些城市是总量不平衡而不是供应过剩，有些城市是结构不匹配，有些城市是地价、房价上涨过快。他认为，北上广等一线城市楼市的主要矛盾是去年地价和房价上涨过快、过猛，房价平均同比涨幅都在20%以上，地价也是如此。

    迪拜房价涨幅全球第一 中国涨幅排名第二

    中国房价上涨之快令很多无房族怨声载道，不过去年中国并不是全球房价上涨最快的国家。莱坊国际房地产咨询公司今天发布了最新全球房价指数，截至2014年3月的一年之内，迪拜房价上涨了27.7%，全球54个主要城市中无出其右者。

    石油资源富裕的中东遍地土豪，据说豪车开着开着不想要了就到处丢弃，成为一大社会问题，所以房价涨成这样自然也不奇怪。其实27.7%的涨幅已经是“调控”的结果，去年10月迪拜官方严格控制按揭贷款，还将过户税费上调一倍，已经开始产生降温作用了。

    中国没有遍地石油，不过在莱坊的房价涨幅排行榜上也仅仅次于迪拜。截至今年3月的一年内中国房价上涨了17.5%，不过这个数据和中国自己编制的数据存在很大出入。根据中国指数研究院发布的数据，今年3月百城房价同比涨幅只不过略微高于10%。

    至于排名第三的国家，很多人绝对想不到。东欧小国爱沙尼亚房价一年内上涨了16.2%，同期该国月平均工资同比才上涨了7.3%，估计只有爱沙尼亚草根可以理解中国草根的感受了。房价涨幅进入前十的其他国家还有美国、澳大利亚、爱尔兰和土耳其、巴西。

    莱坊跟踪的54个主要国家中，只有14个国家房价出现下跌，其中只有两个来自亚洲，不过一个是调控成功的结果，另外一个是刺激失败的结果。新加坡房价下跌是因为收紧了按揭贷款，而日本房价下跌，是因为到目前为止，安倍经济并没有提振房价上涨。

    分地区看，房价上涨最快的是中东，下跌最快的是欧洲。欧洲的克罗地亚、塞浦路斯和希腊房价分别下跌了9.7%、8.7%和8.4%，囊括倒数前三名。整体上看，今年一季度全球房价环比上涨0.6%，较去年第四季度的1.2%明显减速了。

    香港4月零售回落 欧元区第一季GDP令人失望

    随着内地旅客经济情况和消费习惯改变，香港奢侈品销售正在遭遇滑铁卢。香港特区政府近日公布的数据显示，4月份香港零售行业销售总额同比下跌9.8%，创下金融危机之后2009年2月以来最大降幅。其中珠宝首饰、钟表以及名贵礼品的销售大幅下滑了39.9%。

    尽管内地消费习惯改变影响了香港零售行业，不过中国依然是全球零售商在亚太地区扩张的首选市场。商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的最新《亚太地区零售商活跃度调查》显示，64%的受访企业有意今年内在中国大陆开设新店，比例远超过香港和新加坡。

    继低迷的CPI之后，欧元区昨天发布了更多令人失望的经济数据。最新数据显示，今年第一季度欧元区GDP环比增长0.2%，增速低于去年第四季度的0.3%。在主要成员国中，法国经济增长停滞，意大利和荷兰负增长，德国再次成为欧元区经济救星。

    人工智能不仅在改变人类执行决策的能力，也在改变人类的决策过程。英国生物科技与再生医学研究公司Aging Analytics日前宣布启用一款名为VITAL的新型人工智能工具，VITAL将被任命为香港一家风险投资公司的董事，与其他人类董事一样得到“平等”的对待。（全景网）