全景网8月9日讯 “万科2013年半年度业绩说明会”周五下午在全景网举行。万科总裁郁亮、董秘谭华杰、财务负责人王文金参加了本次活动，并就半年报中投资者比较关注的问题进行了一一回复。
净资产收益率有望继续维持历史高位
万科A上半年实现营业收入413.9亿元，实现净利润45.6亿元，同比分别增长34.7%和22.3%。上半年公司全面摊薄的净资产收益率为6.84%，同比继续保持增长态势。对此，总裁郁亮在互动平台上表示，公司上半年毛利率有所下降，但净资产收益率较去年同期进一步增加0.08个百分点。从上半年净资产收益率的情况来看，公司全年净资产收益率有望继续维持历史高位。
继续坚持积极的销售策略
上半年万科A开、竣工面积均大幅增长。其中开工面积为919万平方米，同比增长96.3%;竣工面积为432万平方米，同比增长76.9%。有投资者问到：“7月万科公布的销售业绩同环比都有增长，而同类企业恒大、保利、金地等，普遍比6月都有下调，多数城市成交量由于推盘原因较6月也有增长。万科销售环比增长是因为预感四季度市场形势低迷，所以尽可能的加快推盘，还是感到规模上的领先优势在缩小?”董秘谭华杰对此表示，“不同企业的推盘节奏并不同步，偶然性因素影响很大。因此某个月的单月同环比数据好于其他企业，意义不大。公司下半年推盘量预计将略高于上半年。将始终坚持积极销售的策略。从目前市场走势看，预计下半年去化速度较为稳定。”
积极关注土地市场好的机会
今年前6个月，万科A累计增加42个开发项目，按权益计算的规划建筑面积为925万平方米，平均楼面地价约2735元/平方米，与楼面地价去年全年基本持平。在拿地方面，董秘谭华杰在互动平台上表示，公司没有志在必得的土地。目前项目资源基本可以满足未来两到三年的开发需求，未来会根据各地实际发展的需要补充项目资源，如果土地市场有好的机会，也会积极关注。并且表示，公司今年上半年新进入了郑州、泉州两个城市，只要有合适的机会，会继续进入新的城市。（全景网/唐彬）
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