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[快讯]陶冬详解经济形势:地产四季度将现价量齐跌
来源 全景网 发布时间 2010年07月11日 18:46 作者 尚广武
       全景网7月11日讯 由南京证券、深圳证券信息有限公司和清华EMBA江苏同学会共同主办的“中国证券市场2010年度投资论坛”,在继深圳、南京两站成功举办之后,于2010年7月11日转战重庆。时下恰逢股市孱弱,宏观经济运行猜疑不断,这让本次盛会再掀业界关注热潮。为满足全国各地投资者的需求,全景网对本届论坛进行了全程网络图文直播。

    会上,瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬,对全球经济、中国经济、中国楼市、中国需求等做出整体判断,他认为,在今年的第四季度、明年的第一季度,中国会出现一个比现在困难很多的局面,政府无形之手有可能再次由收变放。

    全球经济回落不可避免 世界经济不会进入新的衰退

    陶冬表示,“今天所有人最担心的是全球经济会不会出现第二次探底,无论是美国、还是欧洲、中国的采购经济指数,都出现了一次明显的下滑。毫无疑问,环球经济在下半年会出现明显的回落,在前一轮政府拉动的货币扩张、财政扩张走到无以复加的时候,全球经济回落不可避免。另外,从长远来看,美国人花明天钱的消费习惯,必然会得到改变。因此,今后三五年,虽然可能会见到一个复苏,但是这是一轮弱势复苏,全球经济增长再也达不到5%”

    “虽然经济增长将放缓,并在政策无以为继时产生必然回落,但还不至于产生新一轮衰退。”陶冬指出,”美国就业市场,在缓缓的复苏,尽管他们复苏的速度比预期慢,但是美国就业市场复苏,依然是坚定在向好。只要就业市场复苏,其他市场的复苏只是一个时间问题。”

    陶冬给出了一组数据,如果看2010年的预期的话,全球的增长估计是4.6%,其中美国贡献度是0.7%,欧洲0.3%,日本0.2%,所有的发达国家加在一起是1.2%。而新兴市场,中国一个国家对于全球经济的拉动是1.2%。如果中国能够维持一个8%、9%、10%的增长,几乎可以把欧美各国复苏不复苏忽略不计。除了中国以外,还有拉美国家,欧洲新兴国家。陶冬认为,“新兴市场才是这一轮经济复苏的主力。这一轮不会进入一个新的衰退。”

    此外,另一方面的因素也让陶冬更有信心。那就是,所有国家都在经历主权债务危机的蔓延之苦,发达国家损失惨重,不得不通过大量发行国债渡过难关。但这在新兴国家中,并不明显。“这个,恰恰是我对全球不至于进入两次探底的最大的信心”,陶冬如是表示。

    值得庆幸的是,欧洲债务危机,这段时间稍微缓和了,而且,7月23日欧洲银行的压力测试结果出来以后,很可能会对市场制造出一个新的正面的催化剂,陶冬表示,“这个测试摆明就是要增强市场的信心,它对于压力的前景设置是相当的宽松的,哪怕有个别的银行不能过关,相信在宣布结果的同时,也会宣布出解决方案。所以,欧洲在短期也许会一时间成为市场稳定,甚至上升的新的动力,但是长远的问题并没有解决。”

    美元走向将牵引金融市场 人民币升值空间不大

    “2010年市场的主题故事,就是美元,就是汇率,现在刚刚过了一半”。陶冬指出,金融资产价格处于极度动荡的时期,一方面,流动性会对于资产价格带来影响,另一方面,人为政策不合时宜,另外资产价格的估值是偏高,最终带来市场金融价格的动荡,是在过去二三十年罕见的。在可预见的将来,美元、日元、欧元是一个比差的过程。美元的升值具有重大的含义。如果今年上半年美元也跌了,A股和希腊差不多了。如果美元进一步上升的话,新兴市场的金融市场,还会处于相当动荡的状态。

    而对于人民币汇率升值,也是近段讲得最多的话题。国内媒体和国外媒体的报道大不相同,陶冬认为,人民币在可预见的将来,会往上升一点,但空间一定不大。尤其是在全球出现两次风险,并且不断上升的时候,更不可能出现大幅度升值。今后12个月,升值的幅度不会超过3%。

    陶冬给出了明确的判断依据,他认为,“今年美国人逼着人民币升值,而人民币升值与提高劳工市场工资增大成本带来的影响是一致的,那就是出口竞争力会下降,与其这样,不如把工人的工资提高,这样虽然竞争力下来了,贸易订单也下来了,但是工人得利了。”而这正是当前北京对于工人工资的政策思路。陶冬认为,“今年低端劳工市场工资会上涨20—30%,而且今后三年,低端工资每年都会有20—30%的加薪。”

    下半年经济情况比想象差,加息会推到四季度后

    今天大家讲得比较多的是中国经济有二次探底的风险,比较关心的是,中国的利率是升还是跌,央行的政策是升还是跌?陶冬认为,“中国的政策进入了一个观望期,不会有进一步的收缩,但是绝大多数政策也很难出现很快的放开。在某种程度上,中国的货币政策取决于下一步通货膨胀的走势。而中国的通货膨胀可能在七八月份以后,还会进一步的上升,第一个原因是工资的大幅度上涨。二是,中国的食品价格一定涨。今年下半年,未必会像央行想象的那么好。加息会推到今年第四季度以后。”

    房地产市场在第四季度将出现价量齐跌

    房地产市场,目前是量往下走,但是价格跌不下来,对此,陶冬表示,“全世界的房地产调整都是这么调的,一期叫做量跌价不跌,今年下半年,尤其是第四季度,房地产调整会进入第二期。有三件事会发生,第一件事,大量新的房源涌出来,供需关系出现一个微妙的变化。第二种情况,到了第四季度,利率还是往上走,而且走得更多、更快。第三件事,部分开发商资金链出问题。这个时候就是中国的房地产市场由第一期调整进入第二期调整,不仅量跌,价也跌。”

    中国期待超级因素 城镇化将带动新一轮消费热

    “在今后十八个月,甚至更长的时间,中国根本就不会重新再见到一个新的双位数的增长,中国长期发展期待超级因素的出现”。陶冬表示,“自从改革开放以后,30年的时间,中国有过几次超高速的增长,最近的一次延续五年的双位数增长,但是这个双位数增长有两个超级因素共同拉动。第一个超级因素叫做WTO。可遇不可求。第二个超级因素叫做房地产热,同样可遇不可求。但是几次超快速的增长中间,也有几次偏低的增长期,这背后往往是一个经济结构的转型期。而今后几年,就是一个经济转型期。危机之后,我们已经没有办法依靠美国人借钱消费拉动我们的出口,中国必须要产生自己的消费,要么有这种消费,要么中国的增长率就会往下降,这是我们目前必须要解决的问题。尽管今天我们出现了各种各样的扩张性政策,但是目前还看不到一个新的超级因素。”

    那么什么时候,中国才能有下一个超级因素出现?陶冬认为,“下一个超级因素是城镇化。中国每一个城镇化,每出一个百分点,会拉动中国经济0.3%,城市人口的消费,大约每年是1.2万人民币,农村的消费是4000元人民币,那么这个过程,把农村的人口变成城市人口,相信是下一轮拉动的一个重要的目的。”陶冬预言,“当下一轮中国需要刺激经济的时候,农民的宅基地就可以买卖了,农民的农地就可以被抵押按揭了,这是拉动下一轮城镇化的关键力量。”(全景网/尚广武)
   
 
 
   
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