全景8月29日讯 摩根斯坦利大中华区首席经济学家王庆周六在参加英大证券·新财富投资论坛时表示中国房地产市场目前不存在泡沫，不需要担心。

　　他认为07年底房地产市场调整和08年底地产市场的复苏复苏，根本因素在于整个市场强烈的降价预期。房地产商一夜之间失去银行贷款支持，市场出现降价预期，使得人们不进场买房，出现惜买现象。但在房地产商重新获得银行贷款支持后，降价压力减小，人们开始重新进场，因此复苏出现。

　　二套房政策只有边际作用，根本上没有大的影响。此政策更大的作用在于有利于抑制投机，保持房地产市场健康运行。王庆认为，除非出台07年那样的严厉政策，否则房地产市场不可能出现大跌的情况。

　　“只有到不需要四万亿政策，出口全面复苏的时候，才可能重新出台房地产严控政策”，王庆表示，“目前可能性不大。” （全景网/雷震）

摩根斯坦利大中华区首席经济学家王庆