时代周报记者 李铁

　　在2007年10月香港股市暴跌的前夜，市场一度徘徊于一种抽风状态，恒指动则一天上千点地上蹿下跳，让众多不知真相的投资者在癫狂中不知所以。舆论市场的鼓噪与喧嚣也达到了顶峰，恒指50000点论也忽悠了一大批中小投资者搭上了通往地狱的末班滑梯。

　　一切都和今天中国的楼市有点相似，最近一段时间的中国房地产市场实在让人迷糊。就在很多人认为，中国的房地产市场正在摆脱胶着状态，勇敢进行市场结构调整，使房价回归健康理性轨道的时候，又有一种喊涨的声音冒了出来。

　　就在前几天的2009年陆家嘴论坛上，摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆声称中国楼市没有泡沫，房价高并不一定意味着有泡沫，中国楼市基本上是健康的，当前楼市已经开始走向复苏。

　　大摩高举着“房价还得大涨”的大标语在前面奔跑，头脑里幻想着《阿甘正传》里的那一幕：一回头，发现一大帮人在跟着他奔跑。毕竟，以往他们跑的时候，似乎并没有孤独过。不过时过境迁，这一次回头，却发现自己是在孤独地奔跑，而且是裸奔。因为其大地产商的外衣，已经被媒体剥得一丝不挂。

　　大摩中国高管盖斯·彼得森贿赂门事件后，大摩大地产商的身份也逐渐为公众所知晓。作为最早进入中国房地产市场的投行之一，大摩在上海房地产市场已累计投资了数十亿元人民币，它在这个时候密集地唱多中国房市，其意图已经再明显不过。

　　金融危机以来，政府出台的一系列暖市政策，无疑将防止房价在短期内的大幅下滑。但这并不意味着政府认为当下的房地产市场结构已经合理，更不意味着政府要保房价、保房地产商。房地产市场必须摆脱胶着状态，勇敢进行市场结构、投资规模以及成交价格的深度调整，挤掉泡沫，让绝大多数居民有支付能力，让居民住房消费需求释放出来。这不仅是提振内需，维持中国经济持续稳定发展的需要，也是房地产业自身走出困境的需要。

　　王庆言出，应者寥寥。就连万通地产董事长冯仑也表示，未来中低价住宅泡沫会显现。而中国盲目迷信洋投行的时代，也已经过去。大摩王庆的裸奔，只能是个笑话。