| 来源： |
全景网 |
发布时间： |
2009年08月27日 16:36 |
作者： |
实习生 邱璧徽 |
| |
全景网8月27日讯 申银万国周四发布研究报告，指出大多数房地产企业对中期的判断仍然比较谨慎，预计未来房地产销售趋于平稳，下半年新开工面积增长幅度有限。
基于上半年房地产销售的火热场景，部分投资者对下半年新开工面积的增长预期较高。但申万分析师江征雁、殷姿、王胜认为，大多数房地产企业“短期乐观，中期彷徨”，短期增加新开工面积主要是出于补库存的需要，而非对行业前景的极度乐观。而且中国存在显著的区域差异，上市公司分布较多的一、二线城市由于库存消化更为明显，新开工上调幅度相对更大；但从全国范围上来说，库存依然较充足。随着房价的走高和流动性从高点回落，未来房地产销售将逐步趋于平稳。
他们根据调研发现，相比于上市公司，部分非上市建筑企业相对谨慎，近期既没有订单加速的迹象，也未预期下半年订单数较正常年份有大幅提升。申万认为订单情况只是“房地产新开工”的一个同步指标。大部分建筑企业所反映出来的“订单数未感到明显增加”，是与目前“新开工面积仍然是负增长”相一致的。如果要对房地产新开工面积做出前瞻性判断，仍依赖于对房地产企业行为的判断。
报告小幅上调09年下半年全国房地产新开工面积假设，将下半年新开工面积环比增速从8%上调至12.8%，对应全年新开工面积同比增速从2.3%上调至4.5%；同时，相应上调09、10年房地产投资额增速，09年从13.2%上调至15.3%，10年从15.2%上调至20.9%。（全景网/实习生 邱璧徽）
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
声明：此栏目文章为全景网原创资讯，全景网拥有完整版权，未经全景网书面授权，禁止转载。经全景网授权转载的，必须正确标注来源和作者。侵权必究。转载联系电话：0755-83247179，邮件：xxsq@p5w.net |
| |
|
| |
|
|
|
|
|
