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观点地产网 |
发布时间： |
2011年05月17日 16:39 |
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北京一手房共成交1128套，环比下降22.74%；成交面积为11.51万平米，环比下降19.62%；成交均价为25065元/平米，环比上升18.61%；成交金额为28.85亿元，环比下降4.67%。本周楼市成交呈现“量跌价升”的态势，商品房销售明码标价细则的落实已有近半个月，市场对其调控效果并不看好，且受浙广等地首套房贷提高至四成以上及央行预继续提高存款准备金率消息影响，购房者出现一定观望，并对后市房价下跌的预期正在增加，另外本周因“大成郡”和“金茂府”等中高端项目成交带动了整体市场价格的大幅回升，预计随着本周大量中低房源的供应，后市房价将有望出现一定回落。本周成交主力户型在80-90平米和200平米以上，成交量分别占本周总成交面积的19.03%和17.29%，三室和两室的成交量比重较大，分别占全市成交量的36.23%和26.24%，总价范围在150万元以下产品成交量占全市总成交量的48.47%。
本周各区的成交情况来看，城八区成交量低于郊区成交量，与上周成交结构相比有所拉近，成交比例分别占全市成交量的46.81%和53.19%；城八区中，朝阳区和丰台区的成交量比重较大，分别占全市成交量的18.71%和17.02%，其中成交套数以朝阳区的金茂府成交61套，丰台区的大成郡成交182套最多；郊区中房山区和通州区成交量比重较大，分别占全市成交量的11.61%和11.35%，其中成交套数以房山区的中国铁建〃长阳国际城成交106套，通州区的华业东方玫瑰成交99套最多，在成交均价方面，东城区的成交均价最高，为68340元/平米，延庆县成交均价最低，为5747元/平米。
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