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发布时间： |
2011年11月01日 09:38 |
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据上海证券报报道，据统计，截至１０月２９日，沪深两市交易所已有１３１家上市房企（申万分类）公布三季报，在营业收入和净利润两项核心指标上，前三季度同比增速放缓，第三季度环比大幅下降，其中净利润下降近三成。
明细来看，前三季度１３１家Ａ股上市房企合计实现营业收入２０９２亿元，同比增长１４．４％；合计实现净利润２６３．８亿元，同比增长１４．３１％。
同时，１３１家Ａ股上市房企第三季度合计实现营业收入６９９．５８亿元，环比下降８．１５％；合计实现净利润７３．１９亿元，环比下降２９．３６％。其中，净利润环比下降的公司共７７家，占比达５８．７％。万科、招商地产、金地集团等一线房企三季度业绩均出现不同程度下滑。
细化到微观个体，三季度业绩持续下滑的房企以宜华地产、国兴地产、天业股份等中小型开发商为主，但也不乏金地集团、华侨城、滨江集团等大型房企。
以金地集团为例，三季度单季业绩同比下滑９８％，与二季度的同比增长４００％相比明显恶化。主要原因来自销售下降，金地集团二季度营业收入同比增长９８％，而三季度同比下降２０％。
更值得注意的是，从２０１０年各季财报逐步显示出的经营性现金流由正转负趋势在今年三季度进一步扩大，折射出房企经营环境恶化，资金链深度承压。
三季报披露，１３１家房企经营性现金流为－６３２．５亿元，去年同期为－５４３．５８亿元，同比降幅为１６．３７％，环比降幅为１９．３１％。
明细来看，１３１家房企中，８０家房企前三季度经营性现金流为负值，６５家房企同比出现下降。同时，上市房企手中所持的货币资金规模罕见出现降低，为１８０６．９亿元，去年同期这一数字为１８６２．６亿元，同比降幅为３％。
再从存货指标来看，１３１家房企三季度末存货达９８３８亿元，较去年同期的６７８８亿大增４４．９３％；同时，１３１家房企今年６月底存货为８７５９亿元，第三季度环比增幅也达１２．３１％。存货积压迹象明显。
对应上述数据，来自中原地产等多家中介机构的调研显示，富力、保利、万科等标杆房企今年下半年以来都进行了不同程度的降价促销，近七成一线房企前三季度未完成年度销售任务的７５％。
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