| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年06月22日 06:52 |
作者： |
罗克关 |
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面对香椽的做空报告，恒大地产集团昨日中午13:30分举行电话会议作出正面回应。该公司董事局主席许家印、总裁夏海钧与会。会议针对投资者关心的问题逐一进行了回应，会议由花旗银行分析师蔡金强主持。
许家印在会上逐条批驳了香椽报告中所列举的理由。许家印称，“一个上市公司账上有多少现金，都是有会计师事务所在审计，怎么会虚假？我们觉得非常的气愤。”
问：报告中说公司的现金没有280亿那么多，实际情况是怎样？
许家印：对方的指责太荒唐了。一个上市公司账上有多少现金，都是有会计师事务所在审计，怎么会虚假，不可能。我们觉得非常气愤。
问：公司的现金储备有问题吗？
许家印：公司目前现金流充足，经营非常健康，现金余额不一定达到去年的水平，这与房地产整个行业的情况有关。
问：不规范的土地收购，会否要归还给政府？
许家印：这篇文章完全是造谣。这么大的龙头企业，买地是违法，这怎么可能呢？
问：土地招拍挂的比例是多少？
许家印：招拍挂大概占比70%。如果按项目数量、按土建面积来计算，会有所不同。这个都可以公开给大家。
问：报告说我们发债去收购12个项目的少数股东权益，是债务安排还是权益安排？
许家印：我们没有发债收购少数股东权益。
问：今年以来房地产回暖，但是一线城市比较快，是不是二三线城市比较慢？
许家印：三线城市回暖慢一点很正常，因为市场的敏感性、发达程度、经济总量等都有影响。现在的走势跟我们1、2月份在香港讲的很像。往后，我认为会一天比一天好，但是不会说房地产大热了量价飞涨。相信国家不会让经济硬着陆，但是要今年经济特别好也不至于。今年完成800亿完全没有问题；现在每个月都有几个盘，4~5月份都有7、8个；7~8月每月有6、7个，9~11月都有11个新盘推出，大部分位于二三线城市。
问：承包商的结算款项是否设上限？
许家印：不存在，按照合同该付就付。我们都是长期战略合作伙伴，都是前十大的施工公司。
问：公司现在手上最少的现金量是多少？公司全年销售量目标有否变化？报表中“其他负债”项下具体的情况是怎样？
许家印：最低的现金130亿以上，在一季度现金比较低，都不少于130亿，4~6月销售很好，现金流改善明显。现金很健康，但是不如去年下半年。去年就说1~3月不好，4~6月好转，全年任务800亿，不会下调。现在看来，完成800亿比较轻松。越往后，现金余额应该每月增加。恒大的信托收益率是国内大型房地产企业中是最低的。
问：5月份销售势头好一些吗？
许家印：以后每个月都会好一些，行业在回暖。
问：是否考虑让审计师出来澄清？
许家印：我们的销售数据绝对真实，我们要全力以赴，拿起法律武器，严厉打击！
（罗克关）
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