| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年04月17日 06:32 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张达
在房地产调控持续从严的背景下，住宅及土地市场进一步受到抑制。
据中国指数研究院最新数据，一季度，百城住宅用地楼面均价连续第二个季度同比下降，平均溢价率降至2008年以来最低水平；今年3月，百城住宅均价连续第7个月环比下降。
数据显示，一季度，百城住宅用地成交平均溢价率为1.9%，环比再次下降，已低于2008年三季度的阶段性低点2.7%。重点城市中，北京、上海等10大城市住宅用地楼面均价为2051元/平方米，同比下降26.4%。其中，杭州楼面均价最高，为6195元/平方米；最低的为广州，楼面均价仅877元/平方米。
业内人士认为，一季度全国住宅用地价格和溢价率持续走低的原因是，尽管年后各地方政府开始新一轮推地，但由于开发商过去几年积累的土地尚未消化，同时对未来地产市场的发展预期也不甚明朗，拿地意愿不强。
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