| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2012年04月06日 06:45 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张达
记者日前从合生创展（00754.HK）了解到，今后合生创展将在住宅与商业的“双轮驱动”的基础上再增加一个金融投资业务单元，构成“金三角”业务架构，谋划投资结构的平衡。
合生创展最新披露的2011年业绩报告显示，报告期内，公司实现合约销售额99.4亿元人民币，同比减少10%；实现营业额80.08亿港元，同比下降44.3%；净利润14.3亿港元，同比下降75.7%。由于去年完成交付若干高档项目，公司毛利率由2010年的39.6%上升至2011年的45.9%。
“业绩的暂时波动并未打乱合生创展的既有战略节奏，3月份销售已经明显好转，今年公司的推盘将集中在第二、三季度，而在今年150亿的销售目标中，80%~90%依然将来自住宅销售，商业地产贡献会比较少。”合生创展执行董事、副主席兼财务总监张懿如此表示。
按照合生创展集团的发展思路，今明两年合生创展的发力重点将是商业地产和产业地产。
张懿表示，公司今年的推货量约有400亿元，较去年更为充足，并将销售目标定为150亿元~180亿元，并力争在明年实现200亿元的销售。“去年的销售去化率大约在60%，如果今年能保持50%的水平就可以完成既定目标。”张懿说，合生创展截至去年底仍有156.5亿元的销售待入账，当中至少30亿元已经确认今年内能够入账，加上预期今年销售的资金回笼，预计今年入账额可高于2011年的水平。
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