| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年12月09日 06:12 |
作者： |
吕锦明 |
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证券时报记者 吕锦明
正在南非访问的香港财政司司长曾俊华8日表示，如果香港楼价跌势持续，特区政府将会放宽部分抑制楼市的措施。
资料显示，11月份香港的物业成交量跌至6个月新低，同时亚洲区内也出现资金外流的现象；另外，截至目前，恒指年内已下跌16%。有香港地产分析员预期，香港的楼价到明年底会下挫15%，因此建议政府采取措施防止楼价下滑损害香港的经济。对此，曾俊华表示，受到欧洲债务危机以及全球经济形势持续恶化的影响，香港楼市正在缓慢下跌，但房价仍有望出现软着陆。曾俊华强调，特区政府将会在适当时候放宽有关措施。
业界把曾俊华的发言解读为，如果外围环境转弱导致香港楼价急跌，政府将会采取逆周期措施加以应对。但香港政府发言人随即澄清，曾俊华当时仅是针对香港金管局的收紧按揭措施，解释特区政府是以逆周期的方式来作出调节。
据介绍，为抑制香港楼市狂热的短炒气氛，港府去年推出三剂猛药，包括三级制的“额外印花税”、收紧物业按揭成数、全面禁止延迟缴交印花税。按照新增的额外印花税措施，业主在买入物业后若在24个月内出售，便要缴付5%～15%的额外印花税。曾俊华当时曾表示，新调控政策务求快而准，令那些短期的炒卖有所收敛，但也可能引致非短期交易降温。结果显示，特区政府的调控新招力度之强远超市场的预期，令炽热的楼市快速降温。
昨日，香港两大地产代理商———美联集团和中原地产公开表示，促请特区政府立即取消额外印花税。中原地产高层表示，去年推出额外印花税时，欧美的经济情况没有目前那么严峻，因此建议特区政府应当因时制宜，立即取消此项调控政策。
美联集团表示，如果香港楼市在未来一段时间继续转差，公司将不排除会有裁员行动，但强调目前暂时未有裁员计划。中原地产也表示，今年下半年以来，有近500名一线营业部员工达不到公司销售额的最低要求，如果情况仍不能改善，公司将会向有关员工发出严重警告信，但也强调暂时未有裁员计划。
对于业界关注的港府是否有可能取消额外印花税，香港运输及房屋局局长郑汝桦昨日表示，在额外印花税措施推出时，特区政府曾承诺会在24个月后作出检讨，如果有需要仍可以考虑提早检讨。但香港特区政府发言人昨日强调，曾俊华在南非接受采访时，并无提及取消或检讨有关额外印花税的安排。
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