| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年08月26日 07:38 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张达
昨日，北京市土地整理储备中心挂牌出让的丰台区郭公庄车辆段项目二期居住用地（配建“限价商品住房”）进行现场竞拍，北京万科企业有限公司以3.24亿元竞得，这是万科在京多次出手拿地受挫后，年内拿到的第一块住宅用地，折合楼面价8969元/平方米。
该地块规划建筑面积3.61万平方米，挂牌起始价2.4亿元。在昨日现场竞拍前，有4次网上报价，最高报价是2.43亿元。同区域在2010年出让的花乡六圈两地块的成交楼面价分别为1.5万元/平方米和1.7万元/平方米。目前，该区域在售商品房价格达到了2.8~3.3万元/平方米。“3万多平方米的地块未受到市场太多关注，以及不到1万元的楼面价，表明目前土地市场依然冷清。”北京中原三级市场研究总监张大伟说。
今年前7月，一线城市房地产成交量均有不同程度的下调，销售萎缩使得一线房企开始转移战线。北京中原的统计数据显示，往年标杆房企在一线城市拿地占比50%左右，而今年1~7月，京沪广深四大一线城市的土地市场，一线房企拿地的占比非常小，特别是在限购令最严格的北京土地市场，甚至没有出现标杆企业的身影。四大一线城市中标杆房企合计拿地16块，总金额246亿元，只占9家标杆房企前7月拿地金额的25.9%，远低于往年。
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