| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年06月28日 06:07 |
作者： |
井水明 |
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井水明
住建部首份房企社会责任报告出炉，报告显示，百强房地产企业中有七成未参与保障房建设，房企参建保障房的整体情况并不乐观。
各级政府郑重承诺，2011年要建设1000万套保障房。可是，住建部在6月6日前必须公布保障房的项目进程，包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。但从计划执行力度来看，不少地区开工统计数据不容乐观，大部分保障房开工率均不足三成。地方政府面临着保障房建设时间紧、任务重、资金缺等种种困境，急需要有人站出来伸援手、帮一把。
平心而论，这些年，房地产业迅猛发展，绝大多数房企在此过程中积累了巨额财富，获取了丰厚利润。要说房企能够获得如此巨大的发展，其中，地方政府的帮助、扶持真可谓居功至伟。如果离开了地方政府在土地、资金、办证等等方面的鼎力相助，房企能够获取和积累如此巨额的财富吗？现在，当地方政府保障房建设遇到了难处，不能按期完成年度建设任务时，七成房企却站在一边看热闹，未参与保障房建设，对于平时里保护着、支持着、帮助着的地方政府来说，房企这样做是不是有些不太仗义、不太厚道？就算房企不是如老百姓怒骂的与地方政府穿一条裤子，就算房企不是如老百姓指责的与地方政府坐地分肥，现在，地方政府保障房建设遇到“难”了，地方政府与房企这对“欢喜冤家”昔日能够享受同富贵，难道今天真的就不能同患难了吗？
其实，百强房地产企业中有七成未参与保障房建设现实，表明大多数房企对保障房项目并无太大兴趣。恰如专家所言，商品房开发利润基本在30%以上，而保障房的利润处于5%~10%之间，相对于商品房来说，建保障房利润低，很难让开发商心动。从市场的角度出发，开发商追逐利益最大化本无可厚非，但是，在市场经济条件下，企业除了逐利，也需要肩负起相应的社会责任。从另一个角度看，房企之所以敢出此下策，在地方政府急难之时不愿伸援手，表面上是房企逐利本性使然，实际上是地方政府在监管房企履行社会责任时没有尽到应付的责任。地方政府在保障房建设中落得个“喜日朋友朝朝有，急难之中无人问”的尴尬境地，又能怨谁呢？
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