| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年06月16日 06:02 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张达
昨日，北京招标出让位于郊区的三块配建保障房的住宅地块。记者在北京土地整理储备中心现场看到，包括北京首开、北京城建、北京北辰、北京住总、绿地集团、北京万科、新世界地产等在内的十几家大型开发企业悉数到场，不过仅三家企业参与了通州区两地块的竞标，且投标价格接近招标底价，另一块位于房山区的地块流标。
通州区于家务乡乡中心项目（A地块），规划建筑面积15万平方米，要求配建不少于8000平方米的公共租赁住房，政府回购价格为4000元/平方米，该地块的招标底价是5.3亿元。北京首开、北京北辰、北京城建兴华地产参与竞标，北京首开投标价最高，为5.61亿元。以最高投标价计算，该地块商品房部分的楼面价约3729元/平方米。北京市通州区于家务乡乡中心项目（C地块），招标底价是7.1亿元。北京首开投标价仍为最高，为7.66亿元。
流标的是房山区长阳镇镇区02-2-04地块，规划建筑面积15.69万平方米，需在项目用地内无偿向长阳镇政府提供2330平方米商业用房，以及1960平方米回迁安置房，安置房由长阳镇政府以2000元/平方米价格回购。出让宗地中还需建不少于3.5万平方米的限价商品房，售价7000元/平方米。
记者从现场企业的有关负责人处了解到，限购等影响住宅销量，开发商资金压力不减，目前楼市的低迷影响了企业对土地市场的预期，因此观望者居多，出价者也更为谨慎。对于房山地块，北京中原三级市场研究总监张大伟认为，非热点地块且保障房占比较高可能使得意向购地者比较少。
据了解，最近一月，北京仅成交三块住宅类用地，成交面积仅54.7万平方米，成交金额仅14.9亿元，住宅类土地市场依然比较冷清。
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