| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年06月15日 09:22 |
作者： |
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房地产调控的高压不减，上市房企的重组、融资之路依然艰难，无奈主动放弃之下，只能另辟蹊径。
绿景地产今日披露终止重大资产重组事项。公司称，受房地产宏观调控的影响，截至目前，公司仍在办理重组材料的上报事宜，而证监会尚未接收公司重组材料，同时因未有证监会的核准，与重大资产重组相关的协议均不具备生效条件。且本次重组的相关审计报告已于今年１月３１日失效，与审计报告存在一定关联的资产评估报告也将于７月３１日失效，交易的定价基础已发生变化。
２０１０年３月，绿景地产启动重大资产重组，公司拟向广州天誉出售包括花都绿景９０％股权、佛山瑞丰６６．２５％股权、恒大广州８０％股权、恒远物业３０％股权、广西天誉１００％股权、永福美景１００％股权及永福绿景１００％股权在内的资产，同时向海航置业、酒店控股发行股份购买酒店管理公司１００％股权、城建天誉１００％股权、燕京饭店４５％股权，实现退出住宅类房产开发业务，转型经营高端酒店和写字楼等业务。
然而，自启动重组以来，迟迟未能取得实质性进展。为此，绿景地产“谋变”之心顿生，拟增加进行项目投资、矿产资源投资、开采等经营范围。
记者昨日致电绿景地产董秘王斌时了解到，目前公司尚未有具体的投资目标，拓展矿类资产只是一个设想，没有实质性的进展。公司同时也提示风险称，截至目前，公司仅在寻求相关投资机会，尚无明确投资目标，也没有相关投资意向或协议。能否寻得合适的投资目标、投资目标能否盈利、盈利状况如何尚不明确，具有重大不确定性。
当天，宜华地产也披露，公司决定主动撤回计划定向发行股份购买资产暨重大资产重组的申请。公司称，受国家对房地产市场调控的影响，市场环境发生了重大变化，原审计报告、评估报告、关于定向增发方案的股东大会决议已过有效期，本次发行股份购买资产暨重大资产重组方案相关决议已失效；公司原与宜华集团签订的《发行股份购买资产协议》及《发行股份购买资产补充协议》因生效条件未能成就而终止。
２０１０年３月，宜华地产披露定向增发预案，拟以７．８１元／股向大股东发行１．７２亿股，购买其揭东项目公司、梅州项目公司、湘潭项目公司及宜东项目公司的１００％股权，借以实现宜华集团房地产业务的整体上市，同时公司将新增土地储备约２１００亩。
值得一提的是，宜华地产２００８年２月也曾启动重组事宜，同样是向大股东收购该部分土地，但半年之后，公司因“多重因素”宣告放弃实施。本次定向增发失败的原因，除国家房地产的调控政策外，也不排除拟收购的资产存在“瑕疵”。
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