| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年05月04日 05:14 |
作者： |
仁际宇;张莹莹 |
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万科A（000002）今日公告显示，4月份，公司实现销售面积67.8万平方米，销售金额79亿元，同比分别增长7.1%和1.3%。公告显示，今年1月至4月份，累计实现销售面积371.6万平方米，销售金额434.1亿元。从单月销售面积和金额的同比增速来看，万科今年1月至4月的数据呈现逐步下降的趋势，特别是4月份的同比增速下降到个位数。
据公开资料，2011年1月份万科实现销售面积165.4万平方米, 销售金额201亿元，分别比2010年同期增长216.1%和220.8%；2月份，万科实现销售面积54.9万平方米，销售金额60.8亿元，分别同比增长159.8%和141.8%；3月份，万科实现销售面积83.5万平方米，销售金额93.3亿元，同比增长64.5%和47.8%。
4月份，万科新增加广州万科红郡项目。该项目位于广州市番禺区兴南大道以南，汉溪大道以东。净用地面积约34万平方米，容积率1.68，计容积率建筑面积约57.2万平方米，其中目前已完工及在建开发面积约10.4万平方米。万科表示拥有该项目100%权益，须支付项目交易价款约31亿元。在新增项目方面，万科前4个月也成下降趋势，其中1月至3月分别新增12个、3个和3个项目，而4月份仅新增广州万科红郡1个项目。
作为行业龙头的万科前4个月同比销售增速逐渐下降反映出房地产市场在政府调控作用下量跌价稳的趋势。不过，也有环比数据显示国内房地产市场在4月迎来变化，在香港上市的富力地产(2777.HK)4月份的合同销售金额26.36亿元，环比上升19%；实现合约销售面积16.88万平方米，环比上升22%。
4月份，万科销售单价约1.17万元/平方米，环比较3月份单价约1.12万元/平方米有所回升，是2011年以来房屋单价最大回升幅度。(仁际宇 张莹莹)
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