| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年03月18日 05:37 |
作者： |
黄丽 |
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证券时报记者 黄丽
金地集团（600383）今日发布的年报显示，2010年金地集团实现销售金额283亿元，同比增长34％；归属上市公司股东净利润达到27亿元，同比增长52%。
此外，年报还显示2010年公司在战略架构上也实现了重大突破，明确了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的发展战略，确定了金地未来几年的发展方向。
2010年政策调控贯穿始终，先后两轮房地产宏观调控加剧了市场波动，也让房地产企业的经营活动面临更大挑战。
金地集团总裁黄俊灿表示，公司及时调整经营策略，优化产品结构，增加可售资源，突出以销售和回款为核心的经营重点，不仅保证了稳定的现金流，更是超额完成全年销售目标。“2010年，新推项目的平均去化率在75%以上。”黄俊灿称。
年报显示，金地集团2010年新开工面积380万平方米，同比增加168％；全年实现销售面积229万平方米，同比增长16％。全年销售面积超过10万平方米的项目有8个，销售金额超过10亿元的项目有10个，超额完成年初预定的210亿元的销售目标。
面对2011年更为严厉的调控，黄俊灿表示，2011年公司将继续落实精准营销，在2011年上半年将销售计划尽量前置，并针对各地市场和竞争楼盘的具体情况，采取灵活的销售策略；与此同时，公司将继续优化产品结构，采取刚需类产品和较高端产品相结合的方式进行推盘销售，满足不同定位客户的需求。
年报显示，2010年金地共获取14个项目，新增368万平方米土地储备，完成115亿元投资额。报告期末，公司土地储备达到1687.5万平方米，可满足公司未来3至5年的发展需求。
在投资布局方面，金地集团董事长凌克表示，在2011年，公司将继续扩大在二三线城市的投资，也将密切关注一线城市在市场调整的情况下可能出现的阶段性机会。
在住宅地产市场受到严厉调控的同时，房地产金融、商业地产等新的业务模块发展迅速。在金地新的发展战略中，这两块业务发展也被提到了更为重要的位置。凌克表示，未来5年，金地房地产基金业务将实现突破性的发展。金地将继续发起设立由稳盛基金募集和管理的美元基金和人民币基金，通过资产管理业务来开拓新的盈利源泉，重点加强基金的募集能力，提高融资能力和独立投资能力。
与此同时，金地在2011年也将在商业地产领域实现突破。凌克透露，2011年金地将在商业地产投资1至2个综合体项目。并且在今后5年，希望每年在商业地产领域的投资额度保持集团总投资额的20%左右。
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