| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年12月01日 03:44 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张达
本报讯 北京土地储备中心的数据显示，11月北京供应土地合计31块，土地出让金合计高达200.86亿元，是房地产调控以后首次突破200亿，仅次于3月份。而今年以来的土地出让金已经高达1071.1亿，为历史新高。
住宅类土地11月成交集中，占年内总供应比达26.5%，政策性住房用地面积明显增长。数据显示，11月合计成交的地块有15块，总面积高达254.972万平方米，占今年土地供应的26.5%，住宅类地块面积远远超过了土地成交最火热的3月份。在这15块土地中，纯限价房用地3宗，配建保障房用地5宗，保障性住房用地面积明显增长。
与此同时，住宅类地块价格下调明显。数据显示，11月住宅类地块的楼面价仅为6347元/平方米，相比3月份的15093元/平方米大幅下降。
对于地价下调明显的原因，北京中原认为，一方面是由于拍卖方式的转变，相比调控前的公开拍卖，11月全部为招标出让，更首次试行了“限地价、竞政策房面积”的出让方式；另一方面，优质土地占比少，虽然在11月转让的土地中有海淀区的部分地块，但是顺义、房山等地块拉低了平均价格。此外，大量保障房入市也拉低了土地价格。
12月7日，北京CBD地块将有6块土地入市，预计成交价格可能突破200亿元，而且目前北京市土地整理储备中心网站显示，待成交的土地高达47块，总面积高达800公顷，预计全年的土地出让金可能突破1300亿。
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