| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年10月08日 07:33 |
作者： |
刘昆明 |
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火热的地铁建设，火热的秋季房交会，似乎预示着成都的国庆楼市将迎来一个“银十”的开门红。遗憾的是，刚刚吹起的地铁暖风并没有给成都楼市带来阵阵暖意。成都房管局公布的数据显示，10月1日至6日，市区住宅成交量共计381套，日均成交量63.5套，相较国庆前五天日均422套的成交量，可谓惨淡。
数据显示，10月1日成都楼市商品房成交86套，二手房住宅成交20套；10月2日,商品房成交76套，二手房住宅成交16套；10月3日商品房成交70套，二手房成交8套；10月4日商品房成交58套，二手房成交7套；10月5日商品房成交39套，二手房成交14套；10月6日商品房成交52套，二手房无成交。
上述数据显示，成都楼市自进入国庆黄金周以来，整个商品房市场已经快速降温，成交量逐日下降，二手房市场萎缩速度更是明显。
不过，虽然10月未有开门红，但今年楼市的“金九银十”，9月已经圆满完成任务。四川中原地产统计的数据显示，9月份成都商品住宅成交套数已经超过8000套，创5月份以来新高，业内预计，随着市场明显好转，未来每周成交量有望重回2000套以上，并且整体还将保持稳定增长的趋势。
目前，业内人士依然看好10月的楼市，但国庆楼市的惨淡成交却在提醒大家，10月风景未见得有9月精彩。业内人士分析，造成国庆长假期间成交急降的原因，一是长假是外出旅游的高峰期，看房购房者相对较少，销售签约也存在一定程度的滞后情况；二是新政的出台产生了较大影响，首付从最低二成提高到三成等条例影响了部分购房者的购买心理。
在此次秋季房交会上，一位具备所谓“刚性需求”的购房者郭先生告诉记者，他们夫妻原本打算在秋交会趁着有优惠把房子买了，但国庆前的新政一出，首付从二成变成三成，徒然增加的首付款无从着落，只好再等等，看看再说！
从房价来看，虽是成交低迷，但房价并没有明显下降。公开信息来看，二环以内的大多数楼盘每平方米的价格都处于7000元到1万多不等。二三环间的房价则以每平方米6000元到8000元居多。不过，尽管开发商并没有在价格上直接做出降价的表态，但多种优惠举措让购房者以更加优惠的实际购买价得到实惠。（刘昆明）
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