| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年09月17日 04:16 |
作者： |
刘浩平 |
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刘浩平
万通集团董事长冯仑昨日在其个人博客上发表言论，称：“我最近看到几个数据，一个是说空置率很高，是一个很夸张的数字，后来又纠正，说数字不实。也有一个数字是说记者拍了很多黑灯。但我想知道这个调查想说明什么，很多朋友娶了媳妇不生孩子，你不能说结婚不生孩子就是空置。”
拿娶媳妇不生子来比喻那些买了房子不住就有理，进而延伸为查黑灯查地产泡沫空置率多事一举，实在站不住脚。娶媳妇不生子那是个人的自由，谁也无法干预，但有一点，允许娶媳妇不生子，并不是因此你就可以多娶媳妇，多嫁郎，一夫一妻制那是法典规定的。引申开来，公民有买卖房子的自由，但恶意炒作，买来的房子长期空置就会造成供求信息不实，引发泡沫，政府就得出面以法律和税收的形式进行严控。拿娶媳妇不生子，来验证买房不住炒房有理，是开发商为了推高房价不择手段的一种诡辩罢了。
娶媳妇不生子可以，但前提是你不能多娶媳妇多嫁郎；买房不住多买房可以，但你必须多承担多买房造成房价虚高的高税额。多娶媳妇多嫁郎是要受到法律惩处的，干扰房地产市场秩序，也应受到法律制约和道德谴责。
娶媳妇不生子，原因可能是多方面的，有生理、感情、个人信仰等多种复杂因素，不会构成对社会的负面影响；而一人购买多套房子，让其闲置不住，是为了从中牟取更大的经济利益。因此娶媳妇不生子与房产炒作，虽然都是个人行为，二者的目的却是有本质区别的。前者可以不受法律和道德约束，后者造成的负面影响却是广大民众所痛恨的。
查处房地产空置率，便于国家从宏观上把握房地产开发市场的政策制定。按国际惯例，房地产市场一旦出现20%—30%的空置率，就能证明泡沫。开发商硬要把查处房产空置率与娶媳妇不生子相提并论，其用心何其明了。
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