| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年08月12日 05:30 |
作者： |
许岩 |
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证券时报记者 许 岩
本报讯 此前，国家统计局发布了2005年以来房地产企业的待售房面积数据，消息引起强烈反响，不少人将待售面积与空置率等同起来。国家统计局新闻发言人盛来运昨日在新闻发布会上表示，商品房待售面积和空置面积不是一个概念，想要计算出准确的空置率很难。目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标。
盛来运指出，由于空置率包括空置的概念，房子空置也是近几年由于房地产行业发展才出现的新问题，统计局的调查统计制度还没有来得及作出统计。更重要的一点是，空置率和空置面积概念很清楚，但要清楚计算出来很难。因为不仅有一个状态，还有一个时间问题，很难给出一个标准。
盛来运并解释，国家统计局以前发布的是房地产的空置面积，容易与空置不用这样一种状态联系起来，但这不符合目前房地产企业的库存留存的状况。房屋没有销出去不等于处于空置状态，因为房地产企业即使没有销售这个面积，也可能用于自用，或者借给其他人来使用，所以比较准确的口径是待售面积。
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