| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年07月22日 03:44 |
作者： |
文星明;尹振茂 |
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新政后首家房企半年报闪亮登场
证券时报记者 文星明 尹振茂
本报讯 作为房地产新政后首家披露半年报的房地产企业，嘉凯城（000918）再度引起业界关注。半年报显示，2010年上半年，嘉凯城实现主营业务收入35.32亿元，比上年同期增长303.66%。其中，房地产销售收入27.10亿元。
“对于国家近期一系列的政策调控，我们认为根本目的并不在于打压，是进一步规范市场、使房地产市场进一步健康发展。”嘉凯城集团总裁边华才表示，从长远看，房地产市场将在政策调控和政府引导下将逐步规范。在新的市场环境中，规范化运作的企业将作为优势企业而获得更多机会。
半年报显示，2010年上半年公司实现主营业务收入35.32亿元，实现利润总额7.79亿元，实现归属于母公司股东的净利润为4.53亿元。
另一方面，上半年，嘉凯城充分利用房地产市场低迷、土地获取成本较低的有利时机，积极进行项目拓展，对公司土地储备结构进行进一步优化。5月底和6月下旬，公司通过股权收购方式分别获得了上海徐汇区地块和海南华航项目地块。目前，还有几个项目正处于商务谈判阶段。就在半年报发布的7月22日，公司公告以2.85亿元拿下了湖北武汉的巴登城项目。
“之所以目前采取全国范围内的拿地策略，除保证上市房企必备的土地结构优化外，增加土地储备的多样性，也能在一定程度上形成短期、中期、长期之间的配合，在确保短期收益源源不断的注入后续产品开发的同时，更能保证公司稳健持续的发展。”边华才表示，近期在土地市场中的一系列举措，则更着眼于未来，是公司“深耕长三角，发展全中国”的战略安排。
从公告披露的情况看，嘉凯城近日分别与广东恒丰投资集团有限公司及深圳恒丰海悦国际酒店有限公司签订《武汉巴登城投资有限公司股权转让及合作协议》，广东恒丰将其持有的巴登城15%股权，深圳恒丰将其持有巴登城36%的股权转让给嘉凯城，股权转让价款总计为2.85亿元。股权转让完成后，嘉凯城将持有其51%的股份。
巴登城注册资本金1亿元，公司拟持有位于武汉市东南部的武汉巴登城项目，项目用地总面积为1万亩。
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