| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年06月01日 05:23 |
作者： |
建业 |
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证券时报记者 建 业
本报讯 友好集团（600778）今日公布两宗投资商业地产的计划，两个投资项目合计约3.6亿元，其中仅用于购买房产的费用约为2.4亿元，其他投入1.2亿元。
其中，友好集团拟与新疆天工房地产开发有限公司签署《预购意向书》，购买该公司位于伊宁市斯大林街与解放路交汇处的伊犁铜锣湾B区商业房产，该项目总面积为3.2万平方米，价格每平方米5500元，共计约1.77亿元。而此次购买该项目的总投资额预计为2.56亿元，占公司最近一期经审计的净资产比例为27.29%。
截至目前，上述房产已对外出售23间商铺，总面积602.76平方米。根据双方协议，由天工地产负责对已出售商铺的回租工作，友好集团负责与回租商户签订《商铺回租协议》；并由公司承担回租商铺的租金，租金不能高于每平方米3.65元/天，否则租金超出部分由天工地产补足；租赁期限不得低于10年，否则天工地产应向公司支付违约金1000万元。
友好集团表示，此次购买伊犁铜锣湾商业房产符合公司积极拓展主营百货零售业务的战略发展规划，该项目是公司继库尔勒天百购物中心、独山子金盛时尚百货成功开店后对疆内经济发展水平较高的市、县进行快速扩张、使“友好”零售业在新疆形成绝对的市场竞争优势迈出的重要一步。在该项目盈利之前，会对公司的利润产生一定的影响。不过，随着项目的成熟，该项目有望成为公司新的利润增长点。
同时，友好集团拟购买位于乌鲁木齐市沙依巴克区嘉和园小区一处商业房产，开设定位于满足消费者一站式购物需求的大型超市，该项目总面积约为1.2万平方米，商业用房单价5500元/平方米；商业用房总价计约6607万元。
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