| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年03月06日 04:20 |
作者： |
杨丽花 |
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证券时报记者 杨丽花
本报讯 日前，深圳市规划与国土资源委员会公示今年第一批城市更新项目编制计划。其中包括89个城市更新单元，项目主要集中在宝安、龙岗地区，项目实施后将有一批新建商品房和保障房投向市场。专家认为，这对于促进深圳市住房市场供求关系和住房供应结构的平衡、平抑房地产市场价格具有一定积极意义。
据悉，此计划草案内城市更新单元共计89项，涉及面积6.8平方公里；5个重点城市更新片区包括笋岗、大沙河创新走廊、华为、溪涌、横岗安良等，涉及规划研究面积33.4平方公里。
业内人士表示，根据规定，拥有旧工业用地的公司只需要向主管部门申请，得到批准后补交基准地价即可开发该片土地。这些公司也有望以较低成本获得土地，从而受益。
同时，在改造为住宅的城市更新项目中，还将配建相当比例的保障性住房，以进一步增加全市的保障性住房供应渠道。此项目可提供的住宅和保障性住房数量及相关政策正在制定中。业内人士表示，城市更新释放大量的土地，在一定程度上为住房建设提供土地，这对于平抑房地产市场价格具有积极意义。
据悉，深圳市规划国土委正在加紧编制《深圳市城市更新专项规划（2011—2015）》，并将在下一阶段开创性地实行城市更新计划的常态申报，形成更新项目的滚动式推进。
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