| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年02月25日 03:11 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张 达
本报讯 昨日是农历新年北京土地市场现场竞拍的第一天，北京市土地整理储备中心在沉寂了一个月后再次热闹起来，当日共成交7宗地块，其中一块以招投标的方式成交，总成交金额达90.1648亿元。
值得注意的是，昨日以招标出让的有三块地，其中，最受关注的朝阳区常营大型居住区三期土地一级开发项目A-001—A-005地块，首度采取不设评标委员会、价高者得的新的招标方式，招标底价为17亿元，最终被龙湖地产的子公司北京通瑞万华置业有限公司以45.4亿元竞得，溢价率达167%，折合楼面地价约9800元/平方米。参与该地块投标的还有万科、华润和远洋三家公司。而另外两块地采取的是传统的综合评标的方式，因而竞标结果要过几天才知道。
记者注意到，在进行现场竞拍的6块地中，房山区长阳镇居住、商业项目（长阳西站1、2号地）因只有首创一家公司报价，最终以挂牌起始价9.2578亿元被首创的子公司北京创新建业地产投资有限公司和中创置业有限公司联合体拿到。
另一块备受关注的通州区半壁店（旧村改造）居住及居住区配套教育用地，经过24轮竞价，被华美地产的子公司北京天旭运河房地产开发有限责任公司以28.2亿元竞得，折合楼面地价约1.06万元/平方米。参与该地块竞拍的有保利、远洋、新华联、华业、星泰、中铁、龙湖、首开、海港和华美共10家公司。
此外，北京市亦庄新城V街区B-3-1、B-3-2、B-3-3用地，经过51轮竞拍，被北京水木天成房地产开发有限责任公司以2.22亿元竞得，折合楼面地价约7462元/平方米，参与竞拍的有融科、东亚、神龙、水木天成等8家公司；北京市密云县密云镇城后街北侧居住项目用地，被北京慧友房地产开发有限责任公司以1.05亿元竞得；房山区拱辰商业金融项目（北方温泉）用地，被北京昊天工业公司以2.0791亿元竞得；门头沟永定镇龙口水库西侧商业金融项目用地，被北京鼎湖房地产开发有限公司以1.9579亿竞得。
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