| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年08月05日 02:44 |
作者： |
张若斌 |
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本报讯 中国房地产市场经营状况的改善减轻了地产商的压力。标准普尔在昨天发布的《流动性改善减轻中资地产商资金压力》的报告中将中国房地产业的短期展望由负面调整为中性。标准普尔指出，由于国内外融资渠道的扩大，流动性压力也在一定程度上得到减轻。2009年上半年部分地产商的信用状况随着利润可预见度的提高而开始走稳或小幅改善。
标准普尔信用分析师符蓓表示：经营状况的改善导致地产商再融资、财务表现恶化和流动性紧张的风险降低。随着今年上半年中国房地产销售大幅上升，住宅地产市场始于2007年底的严峻下滑似乎已经过去。但她也警告称，中国暂时性的经济复苏、潜在的政策变化以及出现房地产泡沫的迹象，特别是近期土地拍卖中出现的激进式竞标，都将导致房地产业继续大幅波动。
符蓓认为：“由于全球经济和中国政府政策依旧存在不明确性，因此2009年下半年市场状况仍可能继续保持波动。而且很多地产商仍然对扩张和土地收购抱有潜在的风险偏好，这主要是受其激进的股权文化所支持。”（张若斌）
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