| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年07月30日 04:23 |
作者： |
易涵 |
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本报讯 近日，港股市场上的内房股基本面持续转暖，股价随之出现稳步上升，其中华润置地(01109.HK)还被多家大行唱多。
中国房地产指数系统近日发布的房地产市场报告显示，2009上半年，北京十强楼盘累计销售额达145.13亿元（人民币，下同）。其中，亿城股份开发的西山华府、远洋地产(03377.HK) 开发的沁山水与万和城、华润置地开发的红山世家，分别以18.39亿元、17.21亿元、16.33亿元和14.99亿元的销售额，成为上半年北京前四大热销楼盘。
数据显示，2009年6月，华润置地合同销售收入达到14亿元，同比增长383%；签约面积157300平方米，环比下降28%；项目平均售价从5月的8756元/平方米提高了2%至8900元/平方米。截至今年上半年，华润置地合同销售收入增长5.5倍至100亿元。
里昂证券首次给予华润置地“买入”评级及目标价24.5港元。里昂表示，华润置地是分享内房市场长期发展的最佳代表，公司有能力抵消频密的短期市场波动而实现长期增长，预计其未来3年盈利复合年增长率可达57%。
瑞信则表示，华润置地在深圳的幸福里项目A座售出大约90%，平均售价每平方米42000元，考虑到该项目热销，预计公司今年以来至少已取得115亿元的销售收入，因此维持华润置地“跑赢大市”评级，给予目标价22.7港元。
地产业人士指出，与前几年以打造单个知名项目为主的开发模式不同，目前北京楼市已经成为大型品牌开发集团角力的市场。据统计，北京已经齐集了国内近95%的大型实力品牌开发商，其中包括万科、华润、保利、龙湖、首创、远洋等，这些企业资金雄厚，在产品品质上具有优势。
（易 涵）
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