| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年04月11日 03:39 |
作者： |
陈楚 |
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证券时报记者陈楚
能够在高房价的深圳拥有一套房子，相信是许多和我一样的工薪阶层的梦想，去年年底，在金融危机肆虐时，我就一直密切关注着深圳的房价，看了不下十套房子，但彼时总觉得金融危机远未结束，房价跌幅远未到位，于是一直拖到了春节之后，可是，等到春节过后我又发现，反弹凌厉的深圳房价又浇灭了我的买房梦。
春节从老家赶来深圳上班后，2月份我基本上没怎么关注房价，主要是觉得房价还会跌，而且股市出奇的红火，整天心思就放在股市和工作上了。可哪知3月份一到，关于深圳房价报复性反弹的报道连篇累牍地出现在各种媒体上，原本平静的心也开始熬不住了。刚开始，我试探性地向正在看房的同事打听，同事告诉我，房价基本上没怎么涨。我又开始给地产中介打电话咨询，得到的信息是深圳的房价至少涨了10%，这下我可慌神了，第二天，我特意向领导请了一天假，目标对准蛇口南邮大厦附近的楼盘，在看了两套房子之后，我才真正地感受到深圳的房价确实涨了。以南邮大厦旁边的一个小区为例，去年10月底，一套90平米左右的小三房，价格基本在100万元左右，而且还有较大的还价空间。短短四个月之后，业主开口就报至少110万元，而且没有谈判的余地，往往一套房就有4、5个买家在看，我3月12日看的一套房子，原本跟业主商定110万元的成交价，等到第二天去交定金时，业主反价到115万元，最终我只能作罢。
以均价而论，在蛇口南邮大厦一带，2002年后入伙的楼盘，价格基本在每平米12500元以上，蛇口沃尔玛正对面的一个小区，去年年底，均价最低在每平米11000元左右，2007年最高峰时，该小区均价上涨到每平米16000元，我4月6日早上去看了一套刚刚放出来的二手房，面积为85平方米左右，原来商定115万元成交，结果因为几个中介互相争盘，业主陡然加价至125万元。在蛇口海雅百货后面后海一带，去年年底房子均价在每平米11000元左右，今年以来大幅反弹，已涨至每平米14000元左右。
经过最近一段时间的看盘调查，以成交量而论，尽管像2007年那样无论旧盘、新盘，买家一哄而上的现象不复存在，但相比去年的冷清楼市，深圳楼市的确迎来了一个“小阳春”。记者的五、六位同事，均是因为看到深圳楼市的成交量上升，担心楼价继续上涨，而勇敢地投入到了房奴大军之中。尽管投资客由于担忧金融危机形势继续恶化而不敢大举入市，但压抑了一年多的刚性需求，如山洪爆发一般，促进了深圳楼市的火爆局面。
经过了两次业主抬价的打击之后，原本对拥有一套住房满怀憧憬的我，最终因为不能承受高房价之重而暂时打消了买房的念头。稍微能够宽慰人心的是，经过三月份的强烈反弹后，深圳楼市4月份以来成交量明显降低下来。于是乎，我对在深圳拥有一套住房又憧憬起来。
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