| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年07月30日 09:45 |
作者： |
龙亭颖 |
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搜房网讯进入盛夏，虽然买房者和卖房者仍在观望，海南楼市依旧平淡，土地拍卖市场却呈现出一派“繁华”景象。据海南搜房网统计，目前已经有4市县公布国有土地使用权挂牌出让公告，届时将有14宗国有土地陆续挂牌出让。
房价渐下降地价仍坚挺
虽说海南的房价已经出现了下降的苗头，但有关数据显示，在海南房地产市场低迷的形势下地价依旧坚挺。据中国土地勘测规划院最新发布报告显示，今年第二季度全国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，涨幅较上一季度进一步趋缓，其中居住地价增幅下降幅度最大，然而海口的居住地价环比涨幅仍超过10.%，达到了11.31%，涨幅度依旧领跑全国。
海南省土地矿产交易市场统计显示，截止6月30日全省土地供应504宗，面积799公顷，比去年同期增长2.1倍。全省已签订出让合同的有偿供地466宗、631公顷、价款95.9亿元。其中通过招标拍卖挂牌方式出让土地106宗、595公顷、价款94.7亿元，招标拍卖挂牌出让土地的宗数、面积和土地价款占有偿供地的比例分别为23%、94%和99%。有偿供地均价100万元/亩，以招标拍卖挂牌方式出让均价106万元/亩，比2009年同期有偿出让均价(24万元/亩)和招拍挂出让均价(30万元/亩)分别上升了3.2倍和2.5倍。上半年我省沿海热点市县单宗土地成交单价最高者为三亚市海坡片区住宅用地，单价为762万元/亩。
据业内人士分析，在海南国际旅游岛这个高层次的概念影响下，海南的房地产更多走的是高端的路线，许多实力雄厚的开发商都在积极地储备，逆市拿地，所以海南的土地资源变得十分珍贵，因此在目前供大于需的市场条件下，海南地价有进一步上涨的趋势。
8月14宗挂牌出让土地一览
1、位于琼海市嘉积镇城南片区有三宗国有土地挂牌出让，均为普通商品房住房用地，出让年限均为70年。这三宗地块的编号分别为7-（1）-130-1、7-（1）-130-2、7-（1）-130-3，出让宗地面积依次为69356平方米、68000平方米、68000平方米。虽然出让面积有所差异，但是参与竞拍所交的保证金均为3000万元，挂牌开始时间与截止时间也都相同。
挂牌开始时间：2010年08月09日09时挂牌截止时间：2010年08月18日16时
2、位于儋州市王五镇西线高速白马井出口至王五镇3.8公里处的一宗工业用地挂牌出让，宗地面积为113533平方米，出让年限为50年，所需保证金为400万元，超始价为2196.87万元。需要特别注意的是，竞买人必须是全国500强企业，并且是肉联加工、农产品物流企业。
挂牌开始时间：2010年07月20日00时挂牌截止时间：2010年08月20日00时
3、位于儋州市北部新区控规H05及H06号地块挂牌出让，性质为普通商品住房用地，出让年限为70年。出让面积为126779.34平方米，所需保证金为9000万元。有意参与竞拍者，需具备一级房地产开发资质；近三年内有30万平方米商品住宅房开发经历；自有资金不少于3亿元人民币（以挂牌公告发布后竞买人开户银行出具的存款余额证明为准）。
挂牌开始时间：2010年08月14日08时00分挂牌截止时间：2010年08月23日10时00分
4、位于文昌市月亮湾北侧地段（昌洒镇境内）的一宗商服用地将挂牌出让，出让土地面积202079.55㎡。其中五星级酒店用地133493.26㎡，用地性质为商服，使用年限为40年，容积率为≤0.5；居住用地68586.29㎡，用地性质为居住，使用年限为70年，容积率为≤0.6。参与竞拍者，需交保证金9100万元，超始价为750元/平方米，加价幅度为1元/平方米。
挂牌开始时间：2010年08月13日09时00分挂牌截止时间：2010年08月25日09时00分
5、位于陵水黎族自治县椰林镇陵河北岸的8宗住宅用地挂牌出让，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为商服用地40年，住宅用地70年。其中3宗土地编号分别为E15-2（出让面积52226平方米，保证金3360万元）；E16（出让面积74059平方米，保证金4480万元）；E18-1（出让面积16597平方米，保证金1120万元）。
另外5宗用地的编号分别为W22（出让面积70662平方米，保证金4480万元）；W23-1（出让面积61122平方米，保证金3920万元）；W6（出让面积76776平方米，保证金4760万元）；W7-1（出让面积48768平方米，保证金3080万元）；W9（出让面积47322平方米，保证金2800万元）。
这8宗地块的挂牌开始时间均为：2010年08月10日09时00分
挂牌截止时间均为：2010年08月19日09时00分
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