| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年02月24日 05:01 |
作者： |
望江 |
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是走出谷底还是阶段性回暖仍存争议
证券时报记者 望 江
本报讯 自本月13日以来，南京全市单日住宅认购量均在200套以上。对此，南京房管部门表示，春节前后南京楼市出现了回暖态势，目前的认购水平与正常时期已相差无几。对此情景，更有开发商认为，南京楼市已经走出谷底。
根据南京相关房地产网络统计数据显示，南京上周总共认购商品住宅1943套，日均认购278套，从春节后的表现来看，回暖趋势比较明显。“2月份第一个星期的日均认购量是133套，第二个星期就上涨到了233套，上周再次攀升到278套，表明市场的刚性需求还是十分旺盛的，并在春节后集中爆发出来。”南京市房管局一位资深人士表示：有个亮点颇为值得关注，从2月13日到昨天，南京的住宅认购已经连续10天在200套以上，平均下来每天有270套的认购水平，这与正常楼市销售期的水平已经比较接近。”
面对南京楼市的近期走强，开发商们似乎看到了希望。“春节后房子卖得特别火爆，来看房的人也多，我们预测南京楼市已经走出谷底，开始上攻了。”南京市河西一家楼盘的开发商表示，随着就业、结婚等刚性需求的释放，南京楼市有望走强。正是基于上述认识，当地的开发商们在加紧推出楼盘。据了解，目前至少有20家楼盘宣布将在3月份推出新房。
不过，就在认购量持续旺盛之际，市场中还是存有谨慎之音，认为房价上涨的可能性很小。个别开发商表示，随着去年优惠政策效应的释放和刚性需求累计量的爆发，目前南京楼市只是阶段性回暖，“至于要持续到什么时候，这要看客户的心态，目前还很难说”。
对于楼市未来走向，有业内人士认为，目前投资者最看重的因素还是房价，有的开发商在市场好转时纷纷“喊涨”，无异于自杀。“目前搞促销的楼盘还是占据了市场主导地位，房价上涨的可能性很小。”上述人士表示。
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