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刘浩:房地产将实现软着陆
来源 证券时报 发布时间 2009年02月23日 03:27 作者
本文章来源于2009年02月23日证券时报第12版点击查看该版PDF版本
    刘浩出身申万研究所这个基金经理的“黄埔军校”,扎实的研究基本功让他的投资风格偏稳健。
  由信诚基金担任投资咨询顾问的韩国首只投资中国A股的开放式基金———“保诚中国龙A股基金”,2007年8月以来正式由刘浩掌管。截至2008年6月,保诚中国龙在同类QFII基金排名中位居冠军。2008年6月,由于业绩出色,他交出QFII,被委任为信诚精萃成长基金的基金经理。2007年底信诚精萃仅排同类基金后1/2,2008年底排前1/3,今年以来以近20%的收益排前1/4。
  刘浩曾任职于房地产开发公司,并担任过近三年的房地产行业卖方分析师,他表示,从需求上分析,经过多年的连续上涨,个别城市尤其上海、北京等一线城市房价相对于民众收入而言过高,租金回报率仍然处于低位,,房价必然出现回调。从中长期来看,中央政府出台的各种货币、财政政策愈加宽松,产业振兴政策不断出台,宏观经济有望企稳,国内房地产市场将实现软着陆。
  对目前的A股市场,刘浩认为,短期流动性和政策刺激催生的首轮反弹行情基本结束,未来将呈现震荡走势,行业和个股分化将加剧。从中线看本轮中级反弹尚未结束,未来上行高度和延续时间取决于两大因素:实体经济复苏与市场预期之间的差异,以及信贷投放和流动性扩张的持续性。但估值对市场的压制将开始有所显现,结构性泡沫已经出现。(张 哲)


 
 
 
 
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