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建银国际
香港金管局总裁任志刚于最新一期《观点》专栏撰文指出,会尽一切办法把金融海啸对本港金融体系造成的伤害减至最低,更重要的是保持银行体系资金流动性及在现阶段信贷违约风险上升环境下的融资作用。
自金融海啸爆发以来,金管局先后向市场注入资金超过20多次,一度将银行体系结余增加至842亿港元。但金管局公布的10月份统计数字却显示,银行体系的贷款总额自年初至今的升势,按月轻微回落0.4%至3.41万亿港元,这让我们相信商业银行考虑到企业盈利随着外围经济环境转差,倾向转用保守的经营策略,自愿把贷款增长放慢,以将银行的贷款素质维持于稳定水平,减低拨备支出。
事实上,占香港按揭市场最大份额(26.1%)的汇丰银行(00005.HK)继收紧豪宅按揭成数后,在上周带头大幅调高新屋按揭息率至3.5%-4%,并取消分层息率优惠按揭,进一步反映,就算风险承受较佳的大型银行面对疲弱的房地产市道表现亦相当审慎。另外,2008年三季度的负资产住宅按揭贷款宗数从6月底的936宗飙升至2568宗;10月份新批出的按揭贷款宗数亦较上月减少,下跌至8889宗,这些数据都显示,由于房地产市道前景不明朗,地产商纷纷把完成项目割价促销,以增强营运资金。占香港第二大按揭市场份额的中银香港(02388.HK),其后亦宣布上调新造按揭息率50基点至实际息率3.5%。银行此举无疑对未来香港房地产市场缺乏信心,忧虑资产价格下降以及负资产急升情况将会持续,因而做出加息决定。
从银行的审慎按揭贷款策略可以预见:2009年整体贷款增长将接近零。由于信贷需求先要取得平衡才能支持正常经济运作,继而纾缓经济下调压力。从金管局总裁表示关注本港贷款呆滞,已可以预见若信贷持续疲弱,香港经济可能面对更深层的调整。近期舆论也指出,积极不干预的自由经济修复过程可能非常缓慢,因此,特区政府需推出更多扩张性的货币及财政政策,以避免出现经济萧条。汇丰银行周日带头宣布成立首个总值50亿美元的全球贷款基金,其中5亿美元用作协助香港中小企业取得信贷。我们预计,金管局及特区政府或会向银行协商及提供更多的优惠或担保,以满足企业和个人的信贷需求。
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