A股股东“不敌”B股股东 深国商融资案涉险过关

 

　　扰攘已久，深国商的7亿元借款议案结果终于在昨日揭盅，议案获得通过。

　　公告显示，这次参与股东大会现场会议和网络投票的股东及股东代理人达975人，到达现场的有81人，股份占比达46.55%，而参与网络投票的多达894人，股份占比为21.61%。根据表决情况，深国商A股中，只有43.38%的股权比例投了赞成，56.51%投了反对，不过由于B股中赞成股权占比达63.83%，因此总体赞成股权比例仍高于反对，最终使表决案通过。【详细】

 

　　皇庭广场开业时间仍无法保证

 

　　为赢得投资者信任，董事长郑康豪除了回应项目开业推迟原因、深国商是否会退市等股东关注问题外，还重申其与泛华不存在任何关联关系，一再强调自己不会也没能力掏空上市公司，更不存在低价买进股票之说，多次肯定表示还会在二级市场增持深国商股票。
　　尽管如此，但中小投资者依然希望董事会能给出明确具体开业日期规划，并为之提供附带一定经济奖惩条件的书面保证。但董事会以项目历史遗留问题众多且目前与承建商深圳泛华就工程结算方式、金额存在争议为由，拒绝做出硬性完工开业书面承诺。【详细】

　　

　　钟志强现身股东大会

　　

　　依据股东们反映的情况，在此前的股东大会上，第三大流通股东钟志强从未现身过，此前关于*ST国商的融资方案中，钟志强均投赞成票。为此，坊间也怀疑过钟志强可能是董事会的一致行动人。在整个股东大会中，钟志强显现的非常低调，没有发言，只是静静地坐在股东席位上，香烟抽了一根接一根。直至股东大会尾声，董秘曹剑检查出席股东名单及投票结果的时候，钟志强才最后递交投票结果。股东大会结束后，钟志强也没有与其他股东、*ST国商高管交流，就匆匆离开现场。
　　截至今年三季度，钟志强持有*ST国商822万股B股，占流通B股份额为8.11%。

　　“他投的是赞成票。”在场股东在接受某媒体采访时透露。【详细】

 

　　

　　皇庭广场项目深国商负债已达19亿

 

　　11月10日，深国商公布子公司融发公司向金融机构借款及前期资金用途的公告显示，负责皇庭广场项目的融发公司负债合计为19亿元。

　　公告显示，截至9月30日，融发公司总资产11.52亿元，所有者权益合计-7.41亿元，负债合计19亿元，应付账款631.05万元，长期借款17.11亿元，存货14.9亿元。【详细】

　　　　

　 深国商借皇庭广场频繁融资

 

　　10月30日，深国商发布公告称，控股子公司深圳融发投资有限公司拟向金融机构申请借款，借款总金额不超过7亿元。预计借款年息不超过9%，借款期限不超过6年。

　　据了解，该笔借款的担保方式是融发公司以皇庭国商购物广场项目房产证提供抵押担保，借款中有5亿元将用于偿还融发公司前期借款；2亿元是用于皇庭广场的投资。

　　但具体情况还要看11月15日股东大会的意见。这次融资也是深国商今年以来第三次发出融资议案，2月份发起的14亿借款议案被否决，3月份再发17亿借款议案，引发股东重大意见分歧，最终还是获得通过，但最终将借款金额压缩为12亿元。【详细】　

　　皇庭广场开业一拖再拖　开业时间存玄机

 

　　皇庭广场的开业时间算起来已经拖延了四年之久，项目投资额也几经修改，从最初的4亿元升至6亿至7亿元之间。事实上，从2009年开始，深国商晶岛项目的开业日期都定在每年的年底，但四年过去了，项目仍未开业。

　　今年6月份，深圳市国际企业公司总裁、融发公司董事长陈小海向媒体公开表态，皇庭广场今年10月份铁定开业。如今已经进入11月份，皇庭广场依旧没有开业，而且开业消息也不再听传。　　在2012年5月的一次股东大会上，五六位股东轮番起身质问董秘，场面差点失控，令台上高管异常难堪。他们一致认为，公司坐拥深圳核心区最优质项目资源，却将公司送到退市边缘，让人费解，甚至一度担心大股东意在坐等退市，将核心资产私有化后鲸吞。【详细】

 

　　深国商连年亏损带帽　皇庭广场成救命稻草

 

　　根据2011年年报显示，深国商净利润亏损2.03亿元。根据往年的数据，深国商净利润已经连续4年报亏，而股票简称也由深国商变更为*ST国商，深国商B变更为*ST国商B。

　　资产结构显示，深国商的皇庭广场是改变其命运的关键筹码。“如果退市，我的损失也会很大，皇庭更是失去了面子和声誉，”深国商董事长郑康豪公开表示。而在2月14日的股东大会上，郑康豪谨慎表示：“不排除出售林业资产、港逸豪庭等资产来扭亏。【详细】

 

 

　　董事会越权修改皇庭广场项目定位

 

　　“在郑康豪成功入主深国商后，深圳泛华的应付未付工程欠款已于2010年8月26日全部还清，按当时的条件，只要再少量投入装修费用，皇庭广场就可以很快开业，但是以郑康豪为首的本届董事会却越权擅自修改了晶岛项目的定位、设计和业态布局，也正是因此皇庭广场至今无法开业。”在谈及皇庭广场三番五次推迟开业的责任时，律师出身的深国商中小投资者如此认为。

李奇颖指出，“皇庭广场的市场定位和业态布局调整，属于公司经营方针和投资策略的重大改变，按照公司法，这应由股东大会表决通过。可是，深国商董事会既没有对此公开公告，也没有将此提交股东大会投票，如此作为就是典型越权，且违反公司法。”【详细】

 

　　诡异的承建商深圳泛华

　　随着深国商中小股东维权的深入、推进，在来自各方的压力下，深国商背后的秘密像挤牙膏似的一点儿一点儿的被压了出来，而皇庭广场施工承建公司深圳泛华的角色亦开始从暧昧变得诡异。在维权股东代表看来，深国商与深圳泛华的关系不仅诡异，在某种程度上，换届后的董事会甚至有被深圳泛华绑架、敲诈的嫌疑，深国商董事会不但不解除这样的合约，反而是逆来顺受。

李奇颖还表示，“皇庭广场这么大的工程，按照商业惯例应该公开招标，但维权股东却找不到它的公开招标记录。公开招标通常为重大工程降低造价、确保工质量的重要手段，但深国商却私自相授，把斥资近8亿之巨的工程悄悄交给了深圳泛华。”【详细】

　　

　　深国商维权十字路口：中小股东投票两难

 

　　当下，深国商中小投资者维权走到了十字路口：不投赞成票，则会影响完工装修资金到位，进一步推迟皇庭广场开业时间，进而影响公司业绩和股价；投下赞成票，深国商管理层又未形成有效约束，皇庭广场完工装修缺乏硬性预算，随之而来的是资金投入无底洞、没有尽头的装修款，本次来之不易的维权成果可能付诸东流。【详细】

 

 

　　深国商欲融资 违背股东大会承诺

 

　　今年10月30日，深国商发布公告称，控股子公司深圳融发投资有限公司拟向金融机构申请借款，借款总金额不超过7亿元。该笔借款的担保方式是融发公司以皇庭国商购物广场项目房产证提供抵押担保，借款中5亿元将用于偿还融发公司前期借款。2亿用于皇庭广场装修的投资。
　　其中追加的2亿用于皇庭广场装修的投资已经违背了2012年第二次临时股东大会时的承诺：不再追加装修款项，确保八月试营业。投资者称：“本次股东大会通知并没有详细解释为何追加巨额装修款，加上本届深国商董事会多次虚假承诺开业时间，导致众多中小股东纷纷质疑公司的诚信和治理能力。”【详细】

 

　　投资者关系互动平台承诺再成空

 

　　今年7月25日，有投资和在投资者关系互动平台上向深国商提问，以下是提问内容：“皇庭项目装修怎么如此之慢，10月开得了业那是世上第十一大奇迹,我去看过现场，装修进度慢，装修人员数量少，工人工作散漫。现场几乎没有管理，现场管理差，安全标识没有，外来人员随便进出施工现场。不像赶工期的样子，电影城没有开始装修，笼骨架都没有开始施工。请问如何确保十月开业？”
　　深国商回应：“为推进皇庭广场尽快开业，已成立了由公司主要领导组成的项目开业筹备委员会，制定了主要进度节点的计划和落实措施并定期研究处理项目的各类问题。我司对工程和招商人员都设定了相应的奖惩措施。公司工程和招商等工作都制定有相应的流程、制度和计划，严格按照流程及制度要求推进工作，以推动项目尽早开业。?然而目前已经进入11月份，皇庭广场的开业仍无确切日期。”【详细】

 

　　中小股东临时提案逼宫

 

　　因被大股东抛出的7亿元借款议案激怒，深国商的投资者要求增加临时议案罢免除三名独立董事外的全部8名董事和监事。具体则为11月2日，合计持股超过3%的股东周迪与黄小敏联名提交股东大会的临时议案，要求15日的股东大会开通网络投票，罢免深国商董事会郑康豪、陈勇、邓维杰、张建民、陈小海董事职务；罢免深国商监事会刘晓红、张心亮、周丽娇监事职务。
　　罢免理由有三：1.公司董事会不守信承诺，一再欺骗大众；2.公司管理从合同、设计和施工都非常混乱，表明董事会、监事会不胜任；3.皇庭广场开业时间一再拖延，给深国商带来损失超过10亿，并加重了公司的财务负担。【详细】

　　

　　临时提案遭拒 中小股东上门维权

 

　　11月6日上午10时30分许，深国商总部办公大楼——皇庭V酒店5楼会议室，董秘曹剑被一群情绪激动的股东围住。前往维权的中小股东——周迪，带着金丝眼镜，身材瘦弱，怒气冲冲地站在曹剑面前，大声指责着包括曹在内的深国商高层。
　　深国商股东维权，缘起于周迪与另外一名股东黄小敏联名提交股东大会的临时议案遭拒。连同B股在内，周、黄二人合计持有深国商股权690万股，按规定已经达到提起临时议案的法定比例。然而，深国商却以周迪所持400多万B股股东身份无法确认为由，拒绝向股东大会提交临时增加的议案提案。【详细】

　　

　　深交所介入 中小股东推动公告变更

 

　　11月13日，深国商再度公告称，为方便广大股东参与股东大会投票，投票方式由现场投票变更为现场投票及网络投票相结合。“我们曾在上周分别向深交所递交书面申请，并在深圳证监局与深国商董事长郑康豪当面对质，周末会议地点的变更也正是源于此。”一位参加了上周见面会的*ST国商股东表示。深交所投资者教育部苏姓副总监表示，深交所此前曾三次致函*ST国商建议其增加网络投票。【详细】

 

 

　　股权争夺战源起皇庭广场

 

　　从2002年至2009年，公司旗下核心项目皇庭国商购物广场(原称晶岛)在股权更迭、原有高管混乱治理下，项目屡次延期，几乎烂尾。不料，随着福田CBD的全面推进，因项目位居最核心地段，由此因祸得福捂出了一颗金蛋。同比周边房价情况看，该项目价值超200亿元。逐利的资本自然蜂拥而入。从在二级市场上疯狂举牌的茂业系到马来西亚和昌父子，从湖北张晶父女到皇庭地产董事长郑康豪，无一不在垂涎该项目。【详细】

 

　　深国商股权之争仍未落幕

　　在过往4年间，潮汕两大富豪茂业国际董事长黄茂如与皇庭集团董事长郑康豪斗法深国商一事，已经为人熟知。在2010年9月，郑康豪在公司董事会组阁中击退前辈黄茂如，成功入主成为深国商董事长，作为二股东的黄茂如一方在董事会竟然无一席之地。

　　而后，双方在郑康豪股权占优1.5%的情况下对峙了一年多，今年三四月间，黄茂如大举抛售其持有的1500余万A股，套现超两亿资金一场恶战由此暂时烟消云散。不过，迄今茂业系一直将持有的占流通股7.03%的1552万股B股保留。即便减持之后，茂业系的B股份额关键时刻依然可以发挥力量，从茂业系每次的反对票看，他们明显还是有气，应该不会轻易善罢甘休。【详细】

 

　　违规举牌 钟志强浮出水面

 

　　8月25日，一位叫钟志强的股东公告的《简式权益变动报告书》称，收到深圳证监局《处罚决定书》，钟利用其控制的钟志强、陈述、曾海星、谭观强、赵崇岳账户累计买入“深国商B”股票，上述5个账户于2010年1月8日至2010年4月21日累计持有股份占深国商总股本6.41%，已超过深国商总股本的5%，钟志强当时未按规定予以公告。【详细】

　　

　　钟志强站队郑康豪？董秘否认

 

　　钟志强是不是郑康豪的一支埋伏力量？从此后几次股东大会的投票情况来看，钟志强极可能选择支持郑康豪。如在2010年9月举行的换届选举股东大会上，郑康豪等候选人获得4770万股B股股东的支持，除了百利亚太的3026万股外，钟志强及其所控制的股东应该发挥了极为重要的作用，“一边倒”的结果也让郑康豪得以稳住了在*ST国商的实际控制人地位。以上述情况看，钟志强有可能正是郑康豪隐匿的一致行动人。对此，董秘曹剑回应称，钟志强并非大股东一致行动人。【详细】

　　

　　钟志强身份令深国商股权之争存变

 

　　从中报公布的十大流通股东明细看，郑康豪掌控的百利亚太投资和皇庭投资合计持股占总股本16.01%，目前看似中立的特发为9.06%（8月10日再度减持后最新数据为8.26%），尚不清楚阵营的钟志强5个账户持6.41%，对手方茂业系的大华投资持7.03%，此外尚有一直与公司有隙的大户群体大约10%。依照上述实力对比看，如果钟志强并非郑一致行动人，那么一旦反对力量联合中立力量，郑康豪的大股东地位将岌岌可危。

　　“钟志强的浮出水面，很有可能再次改写格局，如果反对力量在项目开业前夕发起阻击，那么郑康豪两年来的努力就很可能是为他人作嫁衣裳，辛苦的成果最终被人摘桃子。”萧湘坚称，钟的身份就是一颗定时炸弹，最终无论他是哪一方的人，至少导致现在局面又开始存在变数可能。【详细】