万科企业股份有限公司

　　2014年万科继续从规模上领跑行业，实现商品住宅销售额约2151亿元，同比增长25.9%；实现营业收入1463.9亿元，同比上升8.1%，稳居行业龙头。万科的经营效率一直保持在行业较高水平，2014年全面摊薄的净资产收益率为17.9%。万科在多个方面展开战略创新尝试，如海外市场投资、向城市配套运营商转型等。海外投资方面，截至2014年底，万科已进入旧金山、香港、新加坡、纽约等4个海外城市，参与6个房地产开发项目。向城市配套运营商转型方面，2014年12月5日，金隅万科广场交割工作正式完成，标志着万科首个商业“轻资产、重运营”项目成功落地。万科的规模持续领跑、企业经营高效和战略持续创新让市场和投资者对万科的前景持乐观态度。

　　保利房地产（集团）有限公司

　　2014年，虽然整个房地产行业遭遇寒冬，但保利地产规模上依旧位居行业前列。公司主动出击、积极拼抢市场，创新推广方式和销售模式，克服市场调整困难，实现签约销售金额1366亿元，同比增长9.09%，市场占有率逆市提升0.25个百分点至1.79%。保利营收和盈利规模稳步提升，利润率保持稳定。实现营业收入1091亿元，同比增长18.1%，总资产达3657亿元，位居行业前列；保持了稳定的利润率，销售净利率13.05%，较上年同期上涨0.2个百分点；保持了稳定的负债水平，扣除预收账款后的负债占总资产比例为46.9%，保持行业平均水平之上水准。保利地产积极求变，机构养老、社区养老和居家养老三位一体的养老战略逐步落地，社区O2O和海外业务布局逐步落地，预计将成为新的利润增长点。保利的规模优势、稳定的利润收益以及不断推陈出新的战略，让其2015年的发展前景充满光明。

　　华夏幸福基业股份有限公司

　　2014年，华夏幸福在规模上稳定增长，实现营业收入268.86亿元，比上年同期增长27.66%；销售额共计512.54亿元，较上年同期增长36.96%。经过多年经营，总资产超过1200亿。在盈利能力上，华夏幸福实现营业利润50.64亿元，同比增长41.42%，净利润率超过10%。截至2014年底，华夏幸福已为各地产业新城累计引进签约企业近650家，招商引资额突破1650亿元，创造新增就业岗位3万余个。目前，华夏幸福的事业版图主要布局于京津冀、长江经济带和沈阳都市圈，遍布北京、河北、上海、辽宁、江苏、浙江、四川等地，在全国20余个区域投资开发运营超过30个项目。十几年来，华夏幸福依托市场化

　　运作模式，成就新常态下创新驱动和新型城镇化的发展样本与价值理念。

　　招商局地产控股股份有限公司

　　2014年，招商地产在较大基数上依旧保持了增长，实现营业收入433亿元，销售面积364万平方米，同比增加32.9%，销售金额510亿元，同比增加18.2%，作为老牌地产劲旅，总资产规模也达到约1517亿元。在盈利水平上招商地产保持稳定，净利润55亿元，年内净资产收益率为50.9%，位居行业前列。在战略布局方面，一二线城市得到显著巩固与加强，年内在上海、广州、深圳、南京等核心城市通过招拍挂、收购等多种方式，新增项目资源610.7万平方米。资本运作方面，招商地产2014年快速启动了80亿元A股可转换公司债券的发行方案，在资本市场发力，让招商地产收获了低成本资金。去年招商地产全年综合资金成本为5.1%，同比下降了0.1个百分点。低成本的巨额资金可以支持招商地产在2015年继续积极扩张，有助于未来的进一步发展。

　　上海世茂股份有限公司

　　世茂股份2014年实现营业收入127亿元，同比增长25.1%；实现净利润26.1亿元，同比增长39.4%。根据大股东世茂集团的业务划分，世茂股份聚焦于中国境内的商业地产投资、开发和经营业务。从经营结果来看，世茂股份的商业开发经营业务走势良好。商业经营性收入占世茂股份营收总额的比重逐年提高，2014年实现10.2亿元，占营收总额的8.1%。随着商业地产资产不断沉淀，该公司2014年底总资产达589亿元。世茂股份积极推进商业地产开发及运营创新，形成世茂国际广场与世茂广场两大产品线。世茂股份还非常重视商业管理体系建设，通过持续优化内部制度、流程、架构使旗下商业设施的运营管理水平得以不断提升，不仅如此，该公司倾力打造O2O平台，应用“智能场景”以实现商业地产的转型升级。此外，世茂股份还不断拓展文化传媒投资及儿童事业发展等多元业态经营业务，通过新业务丰富商业地产主业的内涵延伸。与此同时，当前物业销售仍然是世茂股份的主要收入来源，2014年实现合同签约额160.3亿元，较2013年同比增长23%，截止2014年底持有土地储备1088万平方米，不断增长的销售额和充足土地储备为世茂股份的商业地产业务可持续发展提供了充足的资金保障。

　　金地（集团）股份有限公司

　　2014年金地集团继续秉持“以住宅业务为主体，以商业地产、金融业务为两翼”的战略，一体和两翼都取得稳定的增长，住宅业务实现销售额490亿元人民币，销售面积389万平方米，同比分别增长9%和8%；结转收入456亿元，同比增长31%；商业租金收入5.1亿，同比增长17%。资产规模上，金地集团保持在千亿行列，达到约1247亿元。在市场占有率上，金地集团在西安、扬州保持了前三的占有率，在沈阳、武汉、大连等地保持了前五的占有率。土地规模上，金地集团全年共获取19个项目、总计约273万平方米的可售面积，截至2014年年底，金地集团土地储备超过2400万平方米，资源储备充足。金地集团拓宽了融资渠道，2014年通过定向增发方式融资18.2亿港元，成功引入优秀投资者，有助于未来的发展。同时2014年金地集团迈出了国际化的第一步，获取旧金山土地储备，顺应地产行业国际化的潮流。这一系列举措都让金地集团成为2015年最值得关注的国内地产商之一。

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　2014年荣盛地产实现营业收入约231亿元，同比增长20.6%，商品房签约销售面积467万平方米，合同金额约28元，同比分别增长6.9%和4.8%，同时总资产达到约758亿元，同比增长27.6%。盈利方面营业利润约45亿元，同比增长10.1%，资产收益率26.1%，高于行业平均水平。荣盛地产在战略发展布局方面关注区域布局和产品线布局。作为京津冀协同发展棋局的重要受益企业，荣盛2014年先后在廊坊区域购得土地1539亩，并通过签订合作协议等方式初步锁定廊坊区域三个项目共计1.35万亩土地，为京津冀区域布局奠定良好基础。同时，荣盛地产战略性推进旅游地产业务布局，先后取得黄山太平湖、秦皇岛一杯澜、神农架龙降坪等项目，优质旅游项目土地储备为旅游地产战略布局可持续发展奠定了基础。荣盛地产紧随时代趋势的发展策略让其成为国内房地产行业中不可忽视的一家企业。

　　深圳华侨城股份有限公司

　　2014年华侨城实现营业收入约307亿元，同比增长9%。在资产规模上，华侨城接近千亿，约为949亿元，同比增长8%。华侨城大力发展旅游地产，经营情况稳中有增，全年游客接待量突破3000万人次，同比增长5％。盈利水平方面，毛利润约78亿元，同比增长13%，毛利润率为25.4%；净利润约48亿元，同比增长8%，净利润率超过15%。同时华侨城对负债水平进行了有效的控制，截至2014年年底，资产负债率为26.3%，优于行业平均水平。战略上华侨城各业务板块相互融合，在业态布局、产品功能、盈利与资金回收等方面形成紧密联系和相互补充，产生明显的协同效应和集群优势。在细分领域的先发优势和规模优势以及优于行业水平的负债控制，让华侨城成为国内地产与旅游产业结合的龙头之一。

　　北京金隅股份有限公司

　　2014年，北京金隅实现收入约412亿元，其中房地产板块收入约155亿元，同比增长3.9%；物业投资及管理实现主营业务收入约22亿元，同比增长12.7%；其余为水泥等其他业务。多年的发展让北京金隅总资产规模超过千亿，达到1157亿元。截至2014年年底，北京金隅在北京核心区域持有的投资性物业总面积为74.9万平方米，综合平均出租率达到90%。在土地储备方面，截至2014年年底，北京金隅拥有土地储备的总面积达到516.5万平方米，为未来的发展提供充足战略储备，其中一、二线城市占比80%，三线占比20%，结构合理。在盈利水平上，北京金隅房地产板块毛利润54亿元，同比增长2.6%；物业投资及管理板块毛利润13亿元，同比增长13.8%。箭在弦上的京津冀一体化规划未来有望带动金隅发展进一步提速。

　　北京首都开发股份有限公司

　　2014年首开股份实现营业收入约209亿元，比上一年增长54.4％；实现销售签约额约206亿元，销售签约面积约154.1万平方米；总资产保持在行业前列，约为976亿元。首开股份的房地产开发规模稳定增长，全年开复工面积达907.8万平方米，同比增长7.3%，其中住宅开复工面积617.7万平方米，同比增长3.8%。盈利能力方面，首开股份净利润约17亿元，比上一年增长约28.2%。公司充足的优质土地储备为未来发展奠定了基础。截至2014年底，首开股份在北京土地储备超过400万平方米，为在北京持有最多可开发土地的单一开发商。首开股份积极拓展全国业务，除北京外，已进入厦门、天津和重庆等其他10个城市，全国土地储备面积达约1500万平方米。2014年首开股份的京外地产业务首次超过北京本土，在向全国性开发商转型的路上迈出了坚实的一步。稳定的增长策略、优质土地储备和全国化发展战略，都让首都开发股份公司成为地产行业的领军企业之一。

　　金融街控股股份有限公司

　　在核心地段拥有自持物业是金融街物业的业务特色和优势。2014年金融街自持物业业绩实现了平稳增长和整体盈利。在开发业务方面，2014年金融街的房产开发业务实现签约销售额约130亿元，签约销售面积约60万平方米，以商务地产和高端大户型住宅为主的产品格局导致销售业绩受市场影响更大而同比出现较大幅度下滑，但第四季度公司通过加快项目开发、拓宽销售渠道、提高销售激励等措施，开发业绩呈现明显好转。资产规模方面，金融街依然具有一定的优势，达到了约876亿元。土地规模方面，金融街主动调整开发计划，全年完成开复工面积315万平方米，其中新开工面积115万平方米，竣工面积132万平方米。随着房地产市场形势的逐步调整到位，及公司所在京津冀等重点区域加速发展，在广州和上海等重点城市复制升级金融街模式，未来成长值得期待。

　　金科地产集团股份有限公司

　　金科地产在2014年房地产市场整体下行的压力下，实现销售额约210亿元。实现销售面积约322万平方米，同比增长约22%。同时金科强化了销售回款管理，地产业务回款率达92%。多年的发展让金科地产拥有行业领先的资产规模，约为821亿。金科地产努力创新融资模式，扩大融资规模，降低融资成本。金科地产2014年完成首次资本市场融资，通过非公开发行股票，募得资金22亿元，为未来增强资本实力和改善资本结构开辟了新路径。高效创新的资金管理保障了生产经营及项目投资的资金需求，支持金科地产稳步推进土地项目拓展。2014年金科全年投入102亿元新获取17个项目共19宗土地，新增项目可建规模570万平方米。在巩固已有市场的基础上，金科2014年新增昆明、重庆、万州等5个城市布点，其中云南市场为首次进入。金科地产丰富的土地储备和有效的资金操作手段都让其投资者对其未来抱有乐观预期。

　　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

　　资产持有与运营方面的优势是陆家嘴的突出特点。截至2014年底，陆家嘴拥有总资产456亿元。2014年实现物业租赁收入约25亿元；物业管理及服务性收入超过9亿元。2014年陆家嘴实现净利润约16亿元，同比上升13.9%，超额完成年初规划目标，盈利能力良好。此外还实现土地和房产销售收入26亿元。陆家嘴2014年竣工项目共6个，总建筑面积约50万平方米。同时陆家嘴55%的土地储备位于自贸区陆家嘴金融贸易区内，战略资源优势明显。陆家嘴2014年成功的去库存措施，良好的盈利能力以及自贸区的禀赋优势都将使其继续保持良好的发展势头。

　　泰禾集团股份有限公司

　　近几年，泰禾集团的房地产业务获得了引人瞩目的快速增长。从2011年销售额仅27亿元，跃升至2014年实现销售额超过200亿元，同比2013年增长超过30%。在不断成长的过程中，泰禾集团资产规模也达到了约624亿元，同比增长了74.8%。泰禾集团的快速发展得益于聚焦重点区域布局战略和有品质的高周转战略。在区域布局方面，泰禾集团重点关注北京、上海等一线市场及福建大本营的经济发达地区。在2014年，泰禾集团于上述区域获取了11个优质地块，预估新增货值将超过400亿，其中京津冀货值占比高达73%。快周转方面，泰禾集团已普遍实现项目从拿地到开盘8-10个月。聚焦重点区域战略及快速周转策略使泰禾2015年销售额超300亿的目标相当可期待。

　　雅戈尔集团股份有限公司

　　2014年雅戈尔集团房地产业务实现营业收入111亿元，同比增长12.7%；实现房产项目预售收入84亿元，完成销售面积53.7万平方米；资产规模超过476亿元。2014年雅戈尔开发面积138.8万平方米，新开工项目2个，开工面积20.84万平方米；竣工项目5个，竣工面积54.20万平方米。截至2014年底，雅戈尔总在建面积124.2万平方米。营业规模不断成长以及土地储备的增加，已经让雅戈尔成为房地产行业里一股不可忽视的力量。

　　泛海控股股份有限公司

　　2014年泛海控股房地产项目累计实现签约销售额约98亿元，同比增长67.8%，销售面积55.8万平方米。同时在盈利方面，净利润达到约16亿元，同比提高24.1%，资产规模也达到行业中位居前列的709亿元，较2013年有大幅增长。2014年泛海控股加快实施海外战略，首个海外地产项目——美国洛杉矶泛海城市广场顺利开工，拉开了正式进军海外地产市场的序幕；随后于2014年12月，成功签约收购美国旧金山First&Mission项目。营收和净利润的快速增长以及产业融合创新的战略规划，让投资者对泛海控股2015年的表现充满期待。

　　中天城投集团股份有限公司

　　中天城投2014年实现营业收入114亿元，同比增长50.4%；全年实现销售面积248万平方米，实现销售额213亿元，均较2013年同期有所增长。经过多年深耕贵阳地区，中天城投已具有一定规模，总资产规模达到434亿元。2014年中天城投盈利水平保持快速成长，净利润16亿元，同比增长48.3%。同时中天城投专注于保障性住房的建设，其承担的贵阳市保障性住房项目实现施工面积约168万平方米，完成16栋住房的主体工程建设。在资本运作方面，中天城投2014年成功发行股票约4.27亿股，募集资金约27亿元，此次成功定增，优化了资本结构、降低了资产负债率，为17.19%。中天城投作为贵州区域龙头的规模优势，快速的盈利成长和优异的财务稳健性，都让其成为一家十分有发展潜力的公司。

　　中弘控股股份有限公司

　　中弘股份在区域策略方面坚持“1+X”发展布局，立足北京，布局全国，目前在海南、山东、浙江、云南和吉林等省市已形成布点。在产品布局方面，中弘股份积极探索房地产项目的理念创新、产品创新和模式创新。在传统住宅、商业产品方面，中弘股份所开发的“非中心-国际商务花园”、“六佰本-望京商业街”等项目均以其突出特点成为区域知名品牌。在新产品创新方面，该公司根据国家推动旅游文化产业发展的总体规划，积极布局，为中国家庭打造“全家新趣处”。“新奇世界”国际度假区，以旅游度假地产、康体养生地产、文化创意地产为主导，致力于开发复合型旅游休闲地产产品，从而推动企业迈向跨越式发展之路。在创新发展策略推动下，中弘股份2014年实现了营业收入和利润的大幅上涨，营业收入同比增长122%，营业利润同比增长147%。我们期待中弘股份坚定执行创新发展战略，成为地产行业未来之星。

　　阳光城集团股份有限公司

　　2014年度，阳光城集团实现营业规模快速增长，2014年实现销售额约230.7亿元，同比增长超20%，在总体平淡的市况中表现突出，其资产规模也达到约462亿元，同比增长41.3%。围绕核心区域实现聚焦发展是阳光城实现快速增长的重要原因。福建的福州和厦门两城市作为大本营2014年实现签约销售额高达135亿，长三角作为阳光城重点拓展地区2014年实现销售额52亿元，未来拟拓展的京津冀区域已进入研究和布局阶段。2014年，阳光城集团审慎稳健地获取土地，围绕深耕区域获取核心地块，于杭州、晋江、上海新增四幅土地，共计土地面积22.56万平方米，土地价款36.89亿元。同时，阳光城围绕主业延伸产业链，全面推出“守正出新，房地产+”创新驱动战略，除房地产主业外，陆续进入金融、互联网、医疗、教育、智能家居等五大领域，为未来业务布局扩容积极试水。

　　北京华业资本控股股份有限公司

　　2014年华业继续坚定执行围绕地产主业，实施多元化业务拓展的策略，并取得明显成效，目前已初步形成地产、矿业、金融和医疗等四大业务板块。近期，华业按照四大业务板块进行了组织架构重新调整，实现分业管理和多业合作协同发展。当前，地产业务仍是华业资本的主要收入来源，并为其他新产业孵化发展提供资金和人才等多方面的支持。未来，预计华业的地产业务在控制规模的基础上，将实现品质和结构的进一步优化提升，并强化地产业务与其他业务的联系。例如，通过发展养老地产业务，可有效连接健康业务与地产业务。华业旗下的第一个托老项目已经开始运营，建立了特色化的“日间照料中心”日托式服务。而通过捷尔医疗的股权收购，华业的医疗健康业务也正式步入正轨。医疗与地产业务通过养老项目实现协同正在从规划走进现实。通过业务多元化创新和多业务协同发展，华业2014年实现总资产同比增加约23%。随着华业多元化协同发展思路的进一步落地，相信华业未来的发展之路将更加顺畅。