四大利淡齐来打压

   本周的国内外利淡消息齐降临，令上证综合指数持续急跌，全周大跌114点，跌幅达4。7％，指数再创新低，周五收报2317点，形势只会再跌下去！除非有巨型利好政策消息出台！
　　本周国内的利淡消息主要有：
    一、最近公布的上月国内GDP增长只有9。1％，明显是跌势持续的利淡！
　　二、是各地银行本周纷纷提高房贷利率，兼再收紧房贷，真是双重高压，楼价必然急挫。且再加上10月中旬，传言银监会再次以"窗口指导"的方式，暂停四川信托、方正东亚信托、五矿信托、渤海信托的房地产信托业务，暂停期限为三个月。事后银监会否认，指可能是有关的信托公司，为避免目前楼价继续下调的风险而停止房地产信托业务；三、银监会主席刘明康近日表示，最新压力测试结果显示，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，中国房地产贷款风险仍可控。这当然是对房地产的再加压！
　　四、是本周中国水电上市首日，因为爆炒而形成的中国水电人为劲升，但A股分受拖累但上证指数却下跌了2.33%。上市第三天，中国水电就大跌7%，熊态毕现，且跌破了发行价，带动上证指数大跌1.94%，带动股指又创新低。
　　股市在年末资金紧张的形势下，未来的日子里还要继中国水电之后，有172亿元的陕煤股份上市、200亿元的中交股份、和180亿元新华人寿等超级大盘股的发行上市。中国水电虽然是年内迄今为止最大的IPO，但与上述三家公司相比，中国水电的融资规模还是低的，后面三家公司的募资规模更大，对未来股市可能创伤更大，真是IPO直接伤害股市的最佳证明了！真不知领导层如何面对股民的深受其害的反思！海外股市似乎不会看到如此不按市场承受能力的IPO的政策！
　　经济学家韩志国本周称："【股市正走向更深熊市】中国经济正滑向滞胀泥潭，欧元区正面临破产威险，美国经济正陷入二次衰退，在如此严竣的经济环境下，问题不是能涨多少，而是会跌多深。2319点的两年来低位跌破后，所有的支撑位都已消失。股市正在探大底，时间会相当漫长，信不信由你！"
　　本周另一值得关注的是经国务院批准，上海、浙江、广东、深圳四省地方政府今年内可实施自行发债试点。这是财政部发布的《2011年地方政府自行发债试点办法》透露出来的信息。
　　这一发债试点，说明地方偿债压力的确大，另一方面也暗示城投债风险已大降。中欧国际工商学院金融学教授许小年也在微博中说，地方债的偿还若由中央财政担保，会增加地方政府"借"的冲动，从而埋下债务危机的祸根。
　　这一发债试点，减轻了地方政府要卖地的冲动，也就是说不利房地产行业。
　　中央不担心房地产绑架中国经济
　　由于中央持续不断的对国内房地产的加压，发展商及炒楼者面临成交大减、楼价跌势愈来愈急，中央有意将楼价再打压，想再跌30～40％,更有人扬言楼价再跌50％，地产商纷纷倒闭的可怕现象，会否绑架中国经济，像日本及欧美的楼价持续多年下跌？真是国内炒房客特别警惕啊！
　　笔者今年初已经提示逢高抛售房产，现在看到温州及鄂尔多斯等不少城市高息借贷，支持炒楼，看来未来会更惨受害！
　　业内一些资深的业内人士都认为，中国的房地产充满了泡沫，但谁也不敢吹破它。中国经济必须在这种泡沫危险中寻找平衡。多数人最希望房价不能降，也不会降--因为一旦房价下跌，不仅开发商赚不了钱，亦还不上银行贷款，还会像美国一样，出现次贷危机，中国经济，可能面临更加危险的境地？
　　那么，中国经济真的被房地产绑架了？事实并不如此。最近几年银监会主席刘明康指出，我国银行体系房地产信贷资产占比相对较低。截至2011年8月末，银行业金融机构房地产贷款余额为10.4万亿元，占各项贷款的比重为19.8%，这与许多欧美银行房地产及相关资产占比，动辄占半壁江山的情况有很大不同。即使下跌40%，中国房地产贷款风险仍可控。信贷资金安全意味银行资产安全，金融运行平稳，中国经济不会被房地产绑架。
　　统计数据表明，前三季度GDP同比增长9.4%。这表明，在国家出台历史上最严厉的楼市调控政策之后，中国经济增速并没有出现大幅下降。前三季度，国民经济运行总体良好，继续朝着宏观调控预期方向发展。
　　其次，房地产信贷资金可能再度收紧。按照监管要求，银行从去年下半年起开始压缩房地产开发贷款规模。今年以来，房地产信贷资金再度收紧。尽管银行对于开发贷没有全面叫停，但房地产开发商已经难以从银行贷款。
　　银监会近日又下发通知，进一步明确银行需加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款监测，涉及商业用房的信贷标准必须大幅高于住房，并加大对假合同、假按揭等行为和转按揭、假按揭等做法的打击力度。
　　各地商业银行陆续上调房贷利率，开发商、购房者都面临贷款难。这权的施压下去，结果就是房价要持续下跌。尽管国家出台了最严厉的楼市调控政策，但是到目前止，房价跌幅连10%都还没到。而断言"楼市拐点已现"言之过早的观点也颇有市场：一线城市房价仍在拉锯状态，最多是滞涨，中心城市房价真正有实质性下降的并不多。二三线城市房价仍在走高，只是涨幅缩小了。的确，之前，关于房价下跌拐点来临的说法有如"狼来了"，听多了人们不以为然。
　　不过，这次刘明康的上述表态应该说是房价大幅下跌，楼市拐点真正来临的信号。刘明康透露，目前约98%的个人按揭贷款"贷款房价比"低于80%，即使房地产抵押品重度压力测试下跌40%，覆盖率仍高于国际通行的110%标准。
　　当然，这并不是说，房价马上会下跌40%。面临釜底抽薪的资金压力，开发商只有降价一条路可走。因为，银行无惧房价下跌，调控将使房价回归理性，对银行业来说是一个福音，对市场来说就是一个信号。
　　无论如何，中央不惜房地产萎缩，影响上下游近60个行业的收缩，亦在所不惜！当然，房地产继续下跌，股市肯定跟随下跌除了！
　　外围形势亦利淡为主由于欧洲对中国的贸易举足轻重，中国为了减少对美国的依赖，曾经有意支持欧洲的债务危机，故欧洲的两大支柱国--德国和法国的稳定，备受关注！
　　继本周伊始穆迪对法国评级，发出严重警告后，近期传出华尔街投行摩根士丹利做空法国的消息，从两则消息的内在联系来看，法国有可能成为这场债务危机中倒下的第一个"巨人"。因为穆迪表示，在目前3A评级国家中，法国的债务指标表现最弱。法国巨人一旦倒下，德国还能独力支撑挽救欧洲债务危机吗？
　　二十国集团(G20)财长和央行行长，上周六在会后发表的公报中称，全球经济面临显着下行风险，需要采取果断措施恢复信心、金融稳定和增长。欧洲领导人应拿出全面计划，克服不断加剧的主权债务危机。
　　据悉，欧洲银行管理局正在筹备对欧洲银行业进行新的压力测试，以检验银行对所持希腊、葡萄牙、爱尔兰和西班牙国债损失的承受能力，其中将对西班牙国债使用最多20%的减值幅度，令西班牙国债损失可能高达463.3亿欧元。
　　10月23日欧盟峰会越来越近。深处危机之中的希腊总理帕潘德里欧此前发出警告，本周将决定欧元区的命运，如果欧盟峰会仍拿不出具体的解决办法，不稳定将会长期持续。中国会否进一步受影响呢？值得我们特别重视！
　　亚洲是食米的主产区，尤其是泰国！泰国持续近3个月的洪灾已造成320人遇难、3人失踪。事实上，这场洪灾迄今已影响到全国77个府中的62个，共有280万户约900万民众受灾，是半个世纪以来最严重的洪灾。近期国际食米价格上升，同样对中国人通胀构成压力的负面影响！作为全球生产链上的重要一环，泰国受灾已影响到汽车、电脑配件、农产品等多条全球产业链问题。
　　本周国际利好消息，有利比亚狂人卡达菲被杀死，国际油价及金价急挫，对全球通胀有利好作用。
　　其次是巴西中央银行10月19日宣布，将基准利率下调0.5个百分点，至11.5%。这是继8月底之后，巴西第二次降息。巴西央行在当天发表的一份公告中说，再次降息旨在应对全球经济形势恶化，并确保巴西经济实现适度增长。
　　金银近期低位徘徊等机会
　　全球的经济危机和欧洲的债务危机，导致市场焦点频传，以美元计价的国际金价颇受压力。作为主要储金国的欧洲主要经济体，比如意大利或者希腊，也有可能为自救而抛售储存黄金。黄金在回落整理的同时，也在逐步走进入大震荡，大幅度、大危机"，只有专业人士才能掌握的"长线馅饼，短线陷阱"新格局。
　　笔者认为，世界经济低增长，是影响黄金的购入和持有的能力。加上欧洲债危持续，黄金仍然有避险的作用。故黄金牛市已经结束还为时过早。
　　从近数年黄金的走势上看，2008年国际金价曾经出现牛市中的21%跌幅，而2009年也曾有牛市中的11%跌幅，但黄金其后很快完成调整，并且迅速回复走牛。
　　此外，无论是从国际货币体系重建，还是从新兴国家需要不断购入黄金，来平衡国家外汇储备来说，未来黄金的牛市，仍然会存在一段时间，直到欧美债务危机能真正的彻底解决为止，金价才会无力走牛。