在最近两周的楼市、股市，“保障房”绝对是市场大热的焦点话题。在房地产、水泥等保障房概念股的支撑下，沪深两市连续６个交易日连续收涨，久违的反弹给颓废了２个月的深沪两市带来了些许舒缓和喜悦。
　　其中，水泥板块领涨，涨幅近４％，煤炭、家电、钢铁紧随其后，涨幅超过２％，房地产板块也集体走强，深国商、深物业Ａ、福星股份、首开股份、深振业Ａ等均有良好的涨幅。而这一波喜人的市场行情，与发改委一纸《支持企业债融资优先用于保障房建设》的通知不无关系。
　　据测算，今年即将建设的１０００万套保障性住房需要资金１．３万亿至１．４万亿元，并有望拉动３．５万亿左右的相关投资，地产、水泥、建材、钢铁、工程机械直至下游产业的家电、家纺等相关行业都有望分享这一盛宴。
　　对此，国泰君安等国内多家知名券商表示看好地产、建筑、水泥、钢铁、家电等保障房概念股相关行业。
　　保障房建设全面提速
　　商品房成交低迷，保障性住房自然成为房地产行业寻求变革的最大的发展机会，逾万亿的保障房投资对产业链上下游行业的带动也已成为市场中极具想像力的投资题材。
　　而截至５月底，保障房全国开工量仅３４０万套，占计划的３４％，这意味着要完成目标，今年第３季度保障房项目将迎来建设高峰“保障房建设的主要难处在于资金问题，其次是土地问题。”首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池曾指出，由于今年各地都对保障房建设作了较为充足的土地储备，土地问题得以缓解，目前资金缺乏是最难啃的那块骨头。
　　６月１７日，财政部确定首发５０４亿元地方债为保障房筹资，鼓励社保、保险以及各种民间资本进入到保障性住房。６月２１日，财政部最新发布的发债计划显示，今年仍将发行２０００亿元地方债，所募集的资金将优先用于保障房建设。与此同时，住建部公布了拟在今年９月推出全国保障房建设采购平台，以推进保障房项目顺利建设的消息。
　　上述政策意味着保障房建设专项融资的瓶颈已经突破，在今年第三季度，备受关注的保障房融资、投资和建设将会实实在在地提速，真正的保障房受益品种也将获得巨大的商机。
　　融资破冰带来积极信号
　　因此，在保障房建设有效推进的情况下，一方面将对冲商品房建设投资增速下滑的负面影响，另一方面将拉动房地产产业链众多行业的消费需求，去库存进程将加快，相关上市房企的业绩有望止住下滑趋势并逐步回升。
　　中金证券房地产分析师白宏炜认为，要完成保障性住房的建设任务，其中一条重要途径是“政府＋开发商”的模式，这将成为公租房、经济适用房、棚户区改造和限价房的最主要建设方式。
　　因此，在目前从紧的政策环境下，房地产企业开始出现明显分化：一方面信贷和销售的紧张导致开发商面临较大的资金压力，部分企业可能面临破产；另一方面地方政府需要开发商参与保障性住房建设，具有资金和品牌实力的开发商借此可以获得更多的土地资源以及金融支持，加快资金周转，提高市场份额。
　　而正是在上述积极预期的影响下，近两周以来，股市投资者做多热情明显升温，与保障房概念相关的龙头股，再次卷土重来，成为弱市中的明星。其中，中天城投、保利地产、上海建工、招商地产涨幅居前。
　　资金追捧五大关联板块
　　在采访中，多位券商地产分析师表达出了几乎一致的观点，他们认为保障性住房建设的全面启动和提速有利于高周转、区域保障房建筑企业和以保障性住房建设为主的房地产开发业务的“建筑＋地产”类公司。
　　其中，受益于保障房概念的第一梯队是水泥板块，第二梯队是建材板块，第三梯队是建筑板块，第四梯队是装修和园林绿化，第五梯队是家电板块。