| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年02月03日 08:04 |
作者： |
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２００９年１２月上中旬开始，房地产相关政策密集出台，未来中央调结构的决心较为明确，房地产作为支柱产业的地位可能会逐渐淡化，但这个调结构的阶段将较漫长。在目前经济形势下，整体经济对于房地产行业仍存在较强依赖度，政策仍以调整市场预期为主，实际进展仍较为谨慎。预计未来中央和地方仍将根据各地楼市具体情况而边走边看。但若房价，尤其一线城市仍明显上扬，不排除集中窗口指导以及未来更严厉政策出台可能。
目前大多开发商仍按市场经济以销定产，如果未来政策持续出台，成交量在节后大幅下降之后仍被压制的话，未来的供给量和房地产投资也可能有所减缓。但整体而言，２０１０年的房地产投资增速并不需要过分担心，目前开发商开工计划相比２００９年仍有较明显增长。
可继续关注海南板块，该区域由于暂停土地供应和投资客大量涌入，导致短期房价及地价出现暴涨现象，使已拥有海南大量土地资源的公司明显受益，如广宇发展等，由于拿地时间早，地价低廉，且多以一级开发为主，即便海南板块泡沫未来出现下跌，仍具有较强抗风险能力。维持２００９年１２月下旬来的行业谨慎乐观观点。
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