| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年12月18日 10:23 |
作者： |
叶国靖 |
| |
如无意外，万科、绿城、保利位列前三
叶国靖
2008年劫后余生的地产商，在狂飙的2009年显然已经无法用“百亿军团”来形容“用箩筐装钱”的他们。虽然各大公司的年报尚未发布，但是，结合三季报和月度销售业绩简报，国内地产十强的阵容基本浮出水面。
对比去年榜单，今年显著的变化是，100亿已经不被人重视，“300亿~500亿级”成为地产豪强的新目标。
随着楼市的异常火爆，各大房企纷纷交出亮丽成绩单。金地集团（600383.SH）董事、高级副总裁赵汉忠在接受CBN记者采访时表示，国内的房地产势力版图更趋平稳，榜首企业的既成优势，榜内中游企业较难撼动，但是销售额急剧膨胀。目前，今年的排行榜格局已定，基本形成了三个梯队。
在他看来，今年销售金额排行榜中，三个梯队的分界线分别为：500亿级以上，短期内仍然只有万科A（000002.SZ）、绿城（03900.HK）等少数地产商能够达到；300亿~500亿级，包含保利地产（600048.SH）、中海发展（00688.HK）等；100亿~300亿级，集结着富力地产（02777.HK）、金地集团、龙湖地产等一批企业。
临近岁末，万科正向全年600亿的销售目标发起冲刺。最新销售业绩简报显示，1至11月，万科累计销售面积623.1万平方米，销售金额579.2亿元，分别比去年同期增长26.9%和36.2%。以此增长速度判断，实现全年600亿元的销售金额毫无悬念，继续稳居“状元”席位。
今年最大的“枭雄”是绿城。12月9日，它宣布，截止到12月8日累计实现总销售501亿元，其中包括456亿元合约销售和45亿元协议金额，较去年大幅增长240%，远远超过全年380亿元的销售目标，仅次于万科，成为“榜眼”。
如果没有意外，今年的“探花”是保利地产。在300亿~500亿级阵营，央企地产龙头保利地产宣布前11月实现销售额达到403.65亿元，迈进房企400亿俱乐部。大手笔拿地，奉行“快速开发、快速销售”成为其法宝。而克而瑞监测数据称，中海2009年前三季度销售金额为293亿元。如果加上即将结束的第四季度业绩，突破300亿没有悬念。
在100亿~300亿级，集结了最多的实力地产商，包括富力地产、碧桂园（02007.HK）、金地集团、龙湖地产、世茂房地产（00813.HK）、华润置地（01109.HK）及非上市公司绿地集团等。
其中，“华南五虎”之一富力地产12月7日发布业绩公告，该公司已提前完成2009年230亿元人民币的合约销售目标，决定将2010年合约销售目标调升至300亿元人民币。碧桂园截至2009年11月30日实现销售认购额212亿元人民币，其中已签约合同销售金额约194亿元人民币，提前超额完成全年190亿元合同销售金额目标。
而金地集团2009年1~11月累计实现销售金额178.81亿元，同比增长74.1%。在前三季度，龙湖地产实现销售额137亿元人民币。而2009前三季度，绿地销售219.03亿元（易居房地产研究院监测数据）。
据了解，2004年，顺驰、合生创展、绿地3家突破百亿大关；2005年，万科、合生创展入围百亿军团；2006年的名单则是万科、合生创展、中海发展、富力地产。
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
