就在众多券商研究员纷纷表示增持地产股布局跨年度行情，并推荐二三线地产股时，12月14日，国务院常务会议强调要遏制部分城市房价上涨过快，受此消息影响，近100只房地产股全线飘绿，其中最受分析师热捧的二三线地产股跌幅最大，如信达地产、苏宁环球、云南城投等跌幅均在6%以上。

　　研究员力推地产牛股

　　从今年10月、11月开始，各大券商研究员认为政策仍将“中性偏暖”，地产形势一片大好。国信证券方焱在10日时指出，人民币升值以及通胀预期加强，将坚定房地产价格上涨预期，更进一步刺激原本已经十分旺盛的购房需求，因此楼市和地产股在短暂调整后仍有望稳步上行。认为调整即是地产股的买入良机，建议加仓至年底超配，坚持两条投资主线： 一类是以“云天星球”（云南城投、中天城投、福星股份、苏宁环球）为代表的中、西部二、三线城市的区域龙头，占地产股配置比例70%。第二类是资产重组和资产注入的公司。

　　房地产行业金牌分析师国泰君安孙建平对房地产市场也非常乐观，表示只要政府对信贷不进行严格控制，房地产行业很难有方向性变化。记者在11月底与一位深圳私募基金的老总聊天时，他就表示看好地产股，其旗下的信托产品重仓地产股，某保险资产管理公司权益部投资经理也向记者表示，看好房地产行业，今年除了从二级市场买入地产股外，还参与地产股的增发。

　　机构恐慌撤出云南城投

　　谁也没有预料到，短短几天内房地产政策变化之快，从抑制投机到营业税优惠取消，再到遏制房价过快上涨，大大出乎市场预料。地产股随之几乎全线下跌，也让以标榜价值投资的机构军心开始动摇，政策一出，机构也开始恐慌抛售，据上交所昨日公开交易信息显示，一直看好的机构已在云南城投前5买入和卖出席位中，三家机构专用席位共计卖出近8000万元，其中一机构席位当日卖出4482.81万元位列第一，而在其前5买入席位中却没有机构身影，位列买入第一的东方证券上海遵义路营业部当日买入2148.35万元。

　　不可否认的是，“遏制”这一词的出现，被解读为是中央释放出房价上涨过快的政策信号。

　　研究员：政策拐点未现 建议增持

　　联合证券鱼晋华认为，总体而言，此次国务院常务会议所提出的会议要求，与去年以来对房地产行业的相关政策相传承，有关政策的提法亦没有特别之处。

　　孙建平认为，政策实际拐点还看不到，主流地产上市公司2009、2010年保持40%的业绩高增长已基本锁定胜局。2010年房价即使零增长，甚至略下降，不影响主流地产公司2010、2011年利润保持30%以上高增长。他依然维持行业增持评级和超配建议，如果一二线主流地产公司股价因此有适度回调，2010 年PE估值在15倍～17倍之间，建议投资者买入，如信达地产预计2010年每股收益0.9元，ST鲁置业2010年每股收益预计在0.8元左右。

　　长城证券黄清林也表示，政策拐点未出现前，如信贷在地产行业的投放量，依然对房地产行业保持乐观。 记者 魏玉卿