| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年08月13日 07:49 |
作者： |
孙见友 |
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周三申万房地产一级行业下跌1.28%，在23个一级行业中表现最为抗跌。同时，中航地产涨停，成为周三地产股中的领涨品种，首开股份、中南建设、大龙地产、招商地产、天伦置业、云南城投、保利地产等个股的涨幅也均在2.20%以上。有分析人士指出，7月份全国房屋销售价格连续第五个月环比上升，成为支撑部分地产股逆市走强的重要因素。
7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，环比上涨0.9%。自年初以来，全国70个大中城市房价已连续五个月环比上升，其中3月份环比上升0.2%，4月份环比上升0.4%，5月份环比上升0.6%，6月份环比上升0.8%。全国房屋销售价格月环比持续上升，使当前地产行业获得较好的支撑。
同时，1-7月房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点。国泰君安报告认为，施工面积和新开工面积在复苏过程中的波动一方面将会导致未来3-6个月内行业的供给持续偏紧，另一方面将在市场与政策、开发商与政府多重博弈中使政府延续前期的刺激性政策取向，至少紧中有松，这有望支撑房地产行业的景气趋势。
不过，从7月份全国商品房销售的情况来看，成交量萎缩依然是地产行业的隐忧。7月单月全国商品房销售面积为0.76亿平方米，单月销售金额为3800亿元，分别环比下降19.6%和13.8%。市场人士预计，在下半年流动性宽裕程度有所下降的背景下，房价很难超预期上涨，大部分城市将出现“价稳量稳”的局面，部分城市由于杠杆过大，价格上涨太快，可能导致成交量或看房量出现超预期的萎缩。（孙见友）
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