昨日午后地产股突然放量上涨，龙头股万科Ａ、保利地产等一度冲击涨停，带动沪指重返２８００点。截至收盘，板块内超过九成个股出现上涨，板块指数上涨６．１８％。业内人士表示，昨日地产板块集体井喷属资金推动，从中长期来看房地产行业或将全面回暖，具备投资价值。

　　有消息称，招商证券拟发３．６亿股，其大股东中粮地产持有股份１．１亿股，股权占比３．４６％。招商证券上市后，中粮地产将从中获得巨大交易性机会。同时，日前国家统计局公布的今年前５个月的房地产市场运行数据则显示，今年１－５月，全国商品房销售面积２４６４４万平方米，同比增长２５．５％。而销售金额达到了１１３８９亿元，同比增长高达４５．３％。销售面积已经超过了２００７年当期的约２１１００万平方米。在利好消息及良好预期下，地产板块午后走强，个股普遍放量上扬。万科Ａ、保利地产、金地集团盘中一度冲击涨停。截至收盘，龙头股泛海建设、中粮地产涨停，荣盛发展、万科Ａ分别上涨９．７８％、９．７０％，逼近涨停。保利地产、金地集团等４只地产股上涨超８％，金融街、九龙山等４股涨幅逾７％。全景资金流向数据显示，房地产板块流入逾２１亿元。万科Ａ、金融街、金地集团等５只地产股进入资金净流入排行榜前十位。

　　国都证券研究员邹文军认为，目前商品房销售特点为量价齐升，甚至已经超过２００７年高峰时期，良好的政策面及逐步回暖的经济环境都支持其走高。６月份，大中城市诸多项目均出现明显提价，价格出现明显提升后，成交量可能会有所反复，由此可能引发股票市场波动。短期内房地产板块或许会出现回调，但幅度不会太大。投资者可重点关注保利地产、万科、北京城建、首开股份，逢低择机介入。

　　金元证券分析师徐传豹表示，昨日地产板块放量上涨应属板块轮动，该板块目前已处于上升通道，股价较低具备投资价值。他认为，从中长期来看，房地产行业将逐步回暖，公司业绩将得到改善，投资者可关注该板块中区域行业龙头个股。

　　兴业证券行业研究员王嘉认为，５月底国务院即公布了房地产项目投资资本金的具体下调比例，而近期也未出现收紧二套房贷款的行为。在实体经济尚未明显好转，外需仍显疲软的状况下，政府不会出重手打压地产行业。下半年房地产行业成交量将维持较高水平，价格仍有上涨趋势。虽然房地产板块在过去的半年中已经大幅超越市场，但从动态估值看，未来６－１２ 个月仍将会跑赢大盘。