上市公司发布利好公告带来的往往不是股价上涨，相反二级市场多会上演“见光死”。世荣兆业（002016.SZ）11月7日晚间发布了股权转让获利的公告，11月8日，公司股价即大跌5.36%，随后的两个交易日持续下探，昨日在地产板块大涨的背景下依旧下跌，截至收盘，公司股价收报10.55元/股，较利好公告发布当日收盘价11.38元/股累计下跌7.3%。

　　世荣兆业11月7日晚间公告称，公司拟转让控股子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司持有的珠海市世荣房产开发有限公司（下称“世荣房产”）50%股权，受让方为华发股份（600325.SH）。对于本次转让价格，公司称目前没有完成最终评估。不过公司董秘郑泽涛对《第一财经日报》记者称，从他个人方面看，粗略估计整个项目应该大约在20亿，由于公司拥有50%股权，原始成本为2.75亿，这样公司本次股权转让获利在10亿左右。

　　世荣兆业称，本次股权转让有利于公司盘活资产，有利于公司获得现实的投资收益，有利于增强公司拓展更高收益项目的能力。世荣房产成立于2006年3月3日，注册资本人民币55000万元，经营范围为单项房产开发经营，世荣兆业和华发股份各持有其50%股权。

　　从公告发布之后3个交易日二级市场情况来看，主力资金净流出明显，3个交易日累计净流出709.86万元；而此前的3个交易日（11月5~7日）主力资金累计净流入923.94万元，形成明显对比，不排除有机构借利好出货。

　　对于世荣兆业的股权转让，有私募人士称，由于目前世荣兆业拥有的权益土地储备约300万平方米，足以满足公司未来3至5年开发所需。由于成本很低，基本可以忽略，其土地储备的含金量很高，以当前2500元/平方米的市场价格计算，公司土地储备的增值为75亿元，再加上当前公司近10亿元的账面净资产，公司重估净资产值就达到85亿元。而如果把公司小额贷款公司、园林绿化公司、工程公司等业务再算上，公司价值应该近百亿，当前公司市值仅50亿元左右。本次项目转让后，公司能够获得巨额现金。公司三季报资产负债率58%，低于房地产上市公司的平均水平。郑泽涛称，北京已经有项目在谈，新公司拓展北京这个市场，主业还是地产开发，但是包括股权投资、矿产资源投资等。

　　方正证券此前发布研报认为，考虑到楼市前景的不确定性，而公司收益情况完全依赖于单一的珠海市场，面对的市场和政策风险较大。预计公司2012年~2014年每股收益分别为0.22元、0.23元、0.25元，对应市盈率为40.57倍、36.71倍、33.10倍。但公司具有庞大的低成本优质土地储备优势。