陈宇珏是上海中原地产副总经理，她昨天实地走访了旗下的多家门店，并未发现有大规模抛盘现象出现。
　　普陀区区域总监吴天昊告诉她：“此前，政策取消的风声已经弥漫，客户和房东均有准备。目前，分行挂牌房源价格均以到手价为准，房东往往会把税费增加的部分转嫁给购房者；另一方面，尽管目前未有消息明确表示明年1月1日执行，但业内基本均以1月１日为限，故想要在今年12月份赶末班车已经不太可能。”
　　广宇集团（002133.SZ）营销总监章佳毅称，二手住房转让免征营业税的期限从目前2年重新恢复至2008年12月之前的5年，旨在打击短期炒作行为，进而遏制房价急升趋势。
　　陈宇珏表示从税费政策中可以看到，此次的调整仅针对了年限的变化，而与政策相关连的主要是2~5年普通住房房东上缴营业税。2009年2年以上5年以下普通住房房东是免征营业税，而调整后，2年以上5年以下房东要交全额的5.55%。此政策的出台主要是为了防止购房者短期炒买炒卖，对于自住用家的影响较小。
　　昨天，易居臣信分析师杨晨青告诉CBN记者，直接影响是增加持有物业2~5年之间的卖方群体的交易成本。“优惠取消后真正影响最大的是持有物业2~5年之间的群体，即2005年1月1日到2007年12月31日之间拿到产证的物业。从这三年具体情况来看，2004年投资性购房应该较多，2005年作为调控年全年基本没有投资性购房，同样2006年作为稳定年其投资比例也不会太高，2007年市场高涨，投资性购房相对也会较多。”
　　而对于这部分群体来说，赶在年底之前卖房是一个选择，但事实上不必。有两个原因：第一，从2004年至今房价的涨幅足以弥补税收；第二，二手房市场历来有卖方把税费转嫁给下家的潜规则。
　　昨天晚上，高力国际发布评论：应当注意的是，此番调整仅针对营业税，对于首付成数、贷款利率等其他重要方面都未做改动，因此影响不会太大，可以视为政府对于近期房价快速上涨的试探性调控，是否还将有进一步的政策出台取决于市场的反应。
　　昨天，美联物业认为，营业税优惠取消的举动有可能只是一个问路石，光靠营业税优惠的取消，并不能完全达到公众所期待抑制投机的效果。政府未来可能会根据市场情况，在进一步抑制投机的基础上，变成组合拳式的调控房价手段，来达到预期效果。目前，信贷优惠政策并无规定时限。去年的一系列优惠政策，其中信贷政策（首次购房享受首付两成、利率七折）在优惠政策中对市场的影响是最大的。
　　中原地产研究咨询部经理龚敏告诉CBN记者，评估此次调整是否对市场产生实际影响，还要看上海具体出台的细则，包括普通住宅与非普通住宅定义是否会有所调整，政策具体实施时间等。“在温和的政策下，价格继续上涨，而量由于价格的持续上升将面临调整的可能，不过只有当量出现一定跌幅后，价格才有可能平抑。”