【深圳商报讯】（记者 钟国斌）记者昨日从深交所获悉，中信证券“中信启航专项资产管理计划”（以下简称“中信启航”）今日起在深交所综合协议交易平台挂牌转让。据了解，“中信启航”是国内首个交易所场内房地产投资基金产品（REITs）。
    深交所有关负责人表示，作为首个交易所场内房地产投资基金，“中信启航”在产品结构上采用了一些创新模式。一是通过证券公司专项资产管理计划、私募基金、特殊目的公司等多层特殊目的载体和交易结构设计，最大程度保证物业租金和资产增值转化为投资者收益。二是通过内部优先/次级产品分层安排，匹配不同类型投资者差异化的投资需求，优先级投资者主要获取相对稳定的租金收益，次级投资者主要获取物业增值的收益。优先级与次级投资者均限定为合格机构投资者。三是通过资产证券化专项资产管理计划载体，按照资产证券化相关业务规则在深交所综合协议平台挂牌转让。下一步，深交所将在总结产品运作经验、做好风险控制与投资者适当性管理的基础上，积极探索运用REITs为保障性住房建设服务，继续准备推出面向公众投资者的REITs产品。