5月29日，金地集团在毗邻其深圳总部大楼的科学筑家馆首次开放其针对首置首改客户研发的SMART+、MAGIC+户型精装样板间，集中展示了其精装产品“五心精装家”和智能家居产品“Life智能家”。
和以往各大产品系列不同，这次的设计，是可以嵌套在各个产品系列之上的，更加照顾居住在里面的人对产品功能性和舒适性的需求，凸显了金地以客户为中心的地产专业主义精神。
此时的国内房地产行业正处于传统盈利模式和价值链发生变革的关口。传统地产时代，房地产的收益来自于土地开发建设的价值，其盈利模式是售价减去成本和税收。但在新的互联网形势下，客户价值越来越不容忽视，经济效益必须在产品与服务叠加之下才能产生。房地产行业需要从事务型盈利模式转向关系型的盈利模式。哪家房地产开发商能跟得上信息更新，能为客户及时提供创新服务，哪家的产品才能在市场上立住脚。
金地的做法是，一方面围绕住宅业务稳健地拓展相关业务，抗击行业风险，继续做大做强。2010年金地在精心研究行业格局和市场规律之后，提出“以住宅业务为主体，以商业地产和金融业务为两翼”的“一体两翼”战略。
金地集团董事长凌克表示，金地集团基于中国发展的长期机会，将拓宽思路积极研究围绕住宅地产业务向上下游进行拓展，并适时进入一些战略性产业。
而另一方面，金地则始终坚持对产品的追求，不仅持续优化其产品与库存结构，还持续推进产品系列化标准化。
随着金地创新户型、精装产品及智能家居产品的陆续发布，其不断提高产品及服务质量的例证可以越来越多地在其进入的城市被看到。客户亦可从这家房企的标杆产品中感受到生活空间及生活自由度改善的无限可能。
从空间可变到生活可变
金地集团方面介绍，公司的设计管理团队留意到首置首改购房人群的特点，表现在有限资金与迅速增长的生活空间需求之间的矛盾较为突出，为此，团队针对该人群构思了金地HOME+计划。
在金地集团的专业产品团队看来，每一寸空间都应得到最充分、最科学的利用。宝贵的空间不应被开发商简单的功能预设所禁锢，而应将空间的决定权与所有权一道交给业主，为业主开启“自定义”模式，制造1+1>2的效果。
由于HOME+计划面向的是首置首改客户，因此小户型是空间创新的主要方向。金地在该计划中对小户型的空间进行了拆分与再组合，目的是为小户型业主提供机会，让70-75平米或85-90平米房子的主人，拥有过去100平米以上大户型才具备的功能空间。
据介绍，当中的MAGIC+是金地针对典型改善型客户专门研发的户型，适用于三代同堂或双子女家庭。随着家庭人口的增多和居住面积的增加，客户对于功能空间的全面性，以及个人空间的舒适性就有了新的追求。
而70-75平米SMART+智慧户型，则为购房的小夫妻设置了神奇的“0.5房”。这间“0.5房”，是小户型中宝贵的灵活空间，可与主卧或次卧自由组合，形成各具功能的有机整体，也可独立存在，成为两房小户型中的“第三间房”。
设计团队方面透露，“0.5房”是金地产品团队专为此户型设计的可变阳台，能分别与主、次卧自由组合，形成多功能灵活空间，满足不同家庭生命周期的使用需求。
“如果有一个灵活的空间，可以让住户自己根据实际情况安排孩子或父母的住处，就相当于延缓了他们买新房的压力。”设计团队的人士称。
此外，金地对空间的重新定义，不仅体现在自由空间的重新排列组合上，也思考了如何让被“固化”的功能空间焕发新生。
金地注意到，卫生间是居室中功能最稳定、最难于变更的组成部分。因此在SMART+智慧户型中，金地的设计团队设计了让传统的卫生间升级为“1.5卫”，即“灵智三分离卫生间”。一个卫生间的狭小空间，在功能上却可一分为三，互不干扰。基本功能不会改变，但灵活的空间区隔，却使同样的空间发挥了更大的功效。
life智能家：生活可变的无限可能
金地为业主考虑的不止空间和隐私，还有安全、舒适与便捷。
首先，金地研发Life智能家产品，通过应用移动互联技术，对安防、家电控制、声光、空气环境等多个居住子系统进行有效整合，同时打通家庭与社区的互联，为客户提供集多功能于一体的智能家居、社区生活。
在Life智能家，客户可以通过手机APP远程遥控家中的空调、灯光，电饭锅等家用电器。通过智能摄像头用手机、IPAD，客户可以随时与家人互动，监控家里的安全。甚至整个小区范围内，都可以实时监测家中老人与小孩的状况。
目前，金地正在与小米、海尔、Lifesmart、弗徕威智能机器人等多家企业接触洽谈，未来将在全国20多个城市及项目引进家居和社区智能化技术，开启金地Life智能家时代，为客户带来更加美好的互联生活。
不仅如此，金地还为其物业服务加上了互联网的翅膀。该公司打造“享”系列互联网物业服务平台，其中，业主专属微信服务号“享家”已正式上线。
据悉，“享家”平台和众多知名品牌强强联合，致力于为业主提供更便捷、更智慧、更贴心的服务，打造社区服务的生态圈。在平台一期推广中，“享家”与中国家庭的优质食品购买平台——本来生活，简茶·简单真实的茶文化传播者——柒步莲台、中国洗衣O2O第一品牌——e袋洗、中国领先的专业家庭保洁服务平台——好慷家政，以及中国首家预约厨师上门服务平台——爱大厨等品牌强强合作，共同为业主提供丰富便捷的服务。
此外，“享家”平台一期还将在深圳的试点社区试水基于iBeancon技术的社区安全监控模式。此举将让金地物业成为国内首家基于该功能部署社区安全监控模块的物业企业。
据悉，金地物业是从今年4月开始，成立横跨多部门、各职能的项目组，开发“享”系列互联网平台的。根据金地集团对互联网产品服务的总体部署，该基于微信平台的互联网服务被定义为是“金地物业升级物业管理服务方式、增强客户与物业公司互动性、提升内部管理水平、创新员工学习方式、提高管理效率和效益的重要落地项目”。
除了“享家”5月31日在全国率先亮相，技能员工专属企业号“享当家”和员工移动学习平台“享学”都将分阶段有序推进，预计分别于6月与7月相继上线。
如果说户型创新是其有限空间内的变化，那么信息技术及基于互联网技术打造的平台则可为生活可变带来无限可能。
金地集团方面表示，金地物业正朝着规模化+生态圈的商业模式，通过各种途径的组合拳，做大规模，同步夯实服务基础，令金地物业社区服务的内容丰富化、形式多样化，打造持续繁荣的社区生态圈。
从创新户型、智能家居再到互联网平台，金地已为业主全面开启智慧生活踏出了标志性的一步。可以说，这家以“科学筑家”和“地产专业主义”著称的地产企业，对客户的关注方式发生了变化，但以客户为核心的理念并无改变。在地产“白银时代”论被热炒的今天，金地用以客户为中心、以人为本的方式深耕这一行，充分体现了这家领先的地产企业的社会责任感和专业精神。