去年底至今年初，平安不动产在土地市场的表现，除了“凶猛”似乎也找不到别的形容词。其在房地产的布局遍布住宅、商业、物流、养老等领域，从投资规模和布局时间来看，平安是当之无愧的中国保险业涉房“一哥”。其年报显示，2013年年末，平安投资性房地产的投资规模是182.64亿元。
2010年以前，保险资金投资不动产受到政策的限制，很多都是打着购买自用型项目的名号进行投资，平安的不动产投资大都以集团或平安信托的名义进行。
2010年9月，中国保监会公布《保险资金投资不动产暂行办法》，规定保险资金投资不动产的账面余额，不高于公司上季度末总资产的10%，2012年又将这一比例提高至20%。2011年，平安寿险还获得了PE与不动产双牌照。此后，平安投资不动产的动作明显增多。
平安信托、寿险等早些年投资购买的大多是一二线城市核心商业区的办公楼、综合体项目，这个投资逻辑一直被沿用至今。保险资金追求的是长期的稳定回报，核心城市的核心物业符合这一要求。目前这些物业基本都交由平安不动产统一管理。
在住宅市场，平安不动产在2014年砸了近百亿元，其自有一套逻辑：通过增资的方式入股或者联合房企直接拿地，这同时也迎合了当今房企小股操盘的开发潮流。这些地块同样集中于一二线城市。
平安不动产在深圳和上海两地设立总部，平安人寿、平安财险各自持有20%的股权，深圳市平安创新资本投资有限公司和深圳市平安置业投资有限公司分别持有30%的股权。这个注册于1995年的平安集团子公司，近年来开始发挥更大的作用。
公开资料显示，截至2014年8月，平安不动产的资产管理规模达到了500亿元。
平安不动产董事长邹益民，曾经长期担任新鸿基上海公司董事长。一位和平安不动产合作过的房企高层对经济观察报说，平安不动产经常从龙头房企的各个部门挖人，在各地的团队基本由知名房企的人才组建而成。
该高层人士表示，平安不动产的投资路径以财务投资为主，并不会介入到后期开发，“基本上所有的项目都会和其他房企合作，不会单干。他们的目的也不是做传统的开发商”。
平安集团董事长马明哲在2015年的新年致辞中，提到平安不动产时仅寥寥数语：不动产公司投资规模实现突破性增长，战略投资项目为集团未来的发展奠定良好基础。但从中可以预判，平安不动产迅猛扩张的势头不会削弱，其发展也必定要配合平安集团的转型战略。
我们希望通过对其资产状况的梳理，揭开这位隐形地产大佬的神秘面纱。
商业
经过近10年发展，平安不动产通过自建和收购，在北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉等一二线重点城市累计持有商业地产面积超过
160万平方米
深圳平安金融中心
中国平安人寿以16.568亿元竞得深圳福田中心区商务地块总建筑面积逾60万平方米
杭州平安金融中心大厦
中国平安人寿联合体，项目位于浙江杭州钱江新城中央商务区总价：约23.10亿元总建筑面积28.5万平方米
成都平安金融中心
从美国铁狮门手上收购“晶融汇”部分
武汉天地企业中心-5号项目
收购武汉天地A5号地块办公楼总价：9.63亿元办公楼面积：5.9万平方米
郑州平安金融大厦
竞得郑州市郑东新区副CBD区域C4-02地块总价：4110万元建筑面积：4.39万平方米
沈阳平安财富中心
总建筑面积4.3万平方米
北京平安国际金融中心
中国平安收购北京的烂尾楼项目“美邦国际中心”，总价：不低于24亿元建筑面积：9.2万平方米
北京世纪财富中心
平安保险收购世纪财富中心西座总价：14亿元成交面积：5万平方米
中国电子大厦
平安信托以约16亿元收购了中国电子大厦西座
深圳新城市广场
平安信托直接收购中信城市广场总价：20亿建筑面积：15万平方米
成都平安财富中心
平安保险从瑞安建业手中收购成都中汇广场总价：7.18亿元建筑面积：5.6万平方米
重庆平安财富中心
建筑面积：3.8平方米
苏州平安财富中心
平安集团购买了苏州圆融时代广场总价：3.6亿元建筑面积：3万平方米
上海利园国际大酒店
建筑面积：5.2平方米
2014年12月3日合作方：金地、朗诗、平安联合体土地：宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块价格：26.8亿元2014年12月23日拿地方：金地集团、平安集团土地：杭州临平新城商住地块总价：7.77亿元，折合楼面价3246元/平方米面积：24万平方米的商住地2014年12月24日拿地方：平安不动产土地：杭州老汽车东站地块总价：26.993亿元价格：楼面价14233.59元/平方米
从2014年末至2015年初，平安不动产频频在土地市场出手，成为朗诗、金地、招商等开发商最亲密的合作伙伴，所拿土地均位于北京、广州、杭州、南京等重点城市， 拿地金额超过
300亿元
2014年8月1日合作方：招商局置地、平安不动产土地：南京及广州土地价格：平安不动产旗下的深圳陆虹将投1.136亿元，合共收购南京G14号土地总代价之19%。平安不动产旗下深圳联新向广州依云增资及提供股东贷款7.56亿，持有广州依云49%股权。广州依云从事开发一块位于番禺区南村镇的土地2014年8月25日合作方：招商局置地、平安不动产土地：南京项目南京G09号土地价格：平安不动产旗下的深圳陆虹将向招商局置地注资2940万元，并提供9016万元股东贷款，以持有其49%股权2014年10月合作方：招商局置地、平安不动产土地：南京G16号土地价格：平安不动产间接全资持有的富锦投资收购南京G16号土地所有者光鸿的49%股份。出售事项完成后，富锦投资须向光鸿提供1.16亿元股东贷款2014年11月拿地方：平安不动产附属公司深圳联新土地：天河区黄云路华美牛奶厂AT1004010地块及AT1004015地块价格：24.1亿元面积：7.1万平方米2014年12月份合作方：朗诗50.1%、平安不动产附属公司深圳联新49.9%土地：南京市江宁滨江开发区经二路以西、锦文路以北的城镇混合住宅用地价格：根据合作协议，南京朗铭及深圳联新将对项目公司进行增资
股权投资
平安方圆-地产股权投资基金：
投资于由方圆集团主导开发的东方家居系列居住社区之一广州番禺云山诗意项目。基金投资期限1.5年，金额约1.5亿元
平安世茂-地产股权投资基金
和世茂房地产发起建立为世茂位于南京白下区的住宅项目募资超过4亿元
养老
凭借险资优势，平安发力养老产业，目前在浙江和云南规划有养老服务社区，总投资超过320亿元
桐乡平安养生养老综合服务社区
位于浙江桐乡桥镇及乌镇镇总规划用地约4000亩总投资约170亿元总建筑面积约160万平方米
合悦·版纳项目
位于云南西双版纳规划面积约20000亩项目总投资约150亿元
物流项目
紧随平安集团的战略方向，平安不动产工业物流团队专注于开发、收购国际化标准的仓储物业，并在中国各节点城市提供物流仓储服务，自2013年5月成立以来，该团队已锁定了总租赁面积约
80万平方米，总投资
额约为人民币30亿元的物流项目
成都空港物流园：
2014年4月从领盛投资管理手中购得位于四川成都的物流仓储物业。由6个仓库及1幢办公楼组成，总建筑面积：约9万平方米
郑州平安空港物流园项目
将于2015年底之前完成签约
中国平安（温州空港）物流园：
2014年5月拟投资5.6亿元占地：189亩
嘉兴秀洲物流园项目
平安不动产自主开发建筑面积：5万平方米
上海松江项目
2015年2月底东方铁塔控股子公司上海建扬将与平安不动产在"上海市松江区佘山镇昆冈公路4501号"标的地块合作建设运营现代化物流仓储综合服务园项目
和五洲国际开展合作
2014年9月平安不动产将于未来5年就五洲国际的专业批发市场和物流项目进行15亿元的战略投资
成都龙泉物流项目：
总租赁面积：约45万平方米
2015年1月合作方：东原地产与平安不动产形式：双方将共同参与目标城市的土地招拍挂，或在双方约定价格内，由东原地产竞得土地后，设立项目公司，并由平安不动产增资或受让股权成为合资公司，共同投资开发。东原主要操盘项目的后期运作，平安不动产则不参与项目的实际开发，只做入股投资2015年1月合作方：朗诗绿色地产51%、上海建工集团12.97%、平安不动产30%及招商局地产6.03%土地：南京市河西 CBD区域2014G52地块项目面积：总建筑面积22.43万平方米价格：31亿元2015年1月5日拿地方：华润、招商、九龙仓、平安联合体土地：丰台亚林西区两地块价格：86.9亿元2015年1月7日拿地方：华润置地、首开与平安不动产组成联合体土地：丰台白盆窑地块价格：86.25亿元2015年1月28日合作方：招商局置地、平安不动产价格：招商局置地全资附属公司冠华港与平安不动产旗下深圳联新共同成立合营公司开发及管理其共同选定物业项目。分别由冠华港及深圳联新拥有51%及49%权益。合营公司注册资本初步定为1亿元2015年2月12日拿地方：平安土地：杭州三堡单元宅地地块价格：26亿元，折合楼面价16447元/平方米