8月26日，保利地产发布的中期业绩报告显示，上半年该公司实现营业收入339.99亿元，归属上市公司股东的净利润38.22亿元，同比分别增长11.31%和12.19%。其中，公司房地产结算收入323.36亿元，同比增长 11.07%。

    虽然国内房地产市场表现不佳，但保利地产并没有收缩投资的迹象。

    上半年，保利地产公司共新增项目19个，新增容积率面积602万平方米，权益比例约为68%，平均楼面单价3590元/平方米，涉及土地总地价约216亿元。截至报告期末，该公司共有在建拟建项目222个，规划总建筑面积11503万平方米；待开发面积4947万平方米，一二线城市占比约为78%；在建拟建项目总可售容积率面积8500万平方米，待售面积约为5010万平方米。

    报告期内除了新增大量土地储备外，其新开工面积为941万平方米，竣工面积430万平方米，在建面积高达4143万平方米。

    销售方面，1~6月，该公司实现合同签约金额651.39亿元，同比增长2.35%，实现签约面积501.22万平方米，同比减少10.82%。而截至7月末，公司销售金额为717亿元。2013年全年，保利地产的合同销售金额约为1250亿，按照该集团确立的增长目标，预计该集团下半年的销售或将更为激进。

    由于项目绝大部分处于一二线城市，保利地产的房地产开发结算毛利率处于行业中上水平，为32.27%。而今年1~7月份其平均销售价格12903元/平方米，同比上升14.24%。较高的毛利率和销售均价，为保利地产在今年下半年的销售中预留了相当的价格折让余地。

    事实上，保利地产在今年上半年就已经采取了多种营销手段以刺激销售。例如5、6月期间，该公司华东部分城市的项目便采取了“零首付”的置业计划以吸引刚性需求买家。另外，有消息显示，佛山限购取消当日，大多数同行宣布即将涨价之际，保利在佛山南海的项目悄然降价10%~20%，成功接拦不少购房者。

    截至报告期末，该公司总资产达3521.30亿元，净资产719.91亿元，归属上市公司股东的净资产535.33亿元，资产负债率为79.56%；期末预收账款1236.68亿元，扣除预收账款后，公司其他负债占总资产比重仅为44.44%。相对于过去几年，保利地产在今年上半年的资产负债率略有上升，但其间的几笔融资对于降低融资成本颇有成效。资料显示，4月份保利地产在香港发行5亿美元高级债券，票面利率5.25%，此举对于丰富保利债务结构颇有裨益。同时公司发挥央企融资优势，实现新增金融机构贷款378亿元，净增金融机构贷款217亿元。在行业信贷偏紧的大环境下，公司净增贷款较去年同期增加123亿元。报告期末，公司有息负债总额为1238亿元，有息负债平均成本为基准上浮7.84%。