谋求文化创意地产战略新突破，大手笔投资150亿
    【深圳商报讯】（记者 胡佩霞）华侨城大手笔投资150亿，打造上海市中心最大的滨水综合体——苏河湾，该项目占地面积7.8万平方米，为上海市中心成片开发改造升级供了新样本。华侨城也将以上海为中心加速长三角战略布局，并凭借苏河湾奠定华侨城文化创意地产新形象。按计划，苏河湾项目2015底彻底竣工，2016年完结全部回款。项目销售收入将超过200亿元。
    据介绍，华侨城苏河湾位于上海城市中心外滩板块，绵延上海母亲河——苏州河一公里黄金岸线，距离苏州河、黄浦江交汇处仅800米，步行可达人民广场，与外滩一脉相承，与陆家嘴隔江相望，是上海城心唯一一块可成片开发的黄金宝地。深圳商报记者近日亲赴上海，看到华侨城苏河湾项目主体工程包括一栋酒店式公寓、两栋45层高档住宅、全球第四家宝格丽酒店均已封顶。
    日前，华侨城（上海）置地有限公司副总经理梁皓接受记者采访时表示，华侨城战略布局在上海最为重要的项目就是华侨城苏河湾。苏河湾是华侨城有史以来建筑体量最大（近40万平方米），单笔投资规模最大（150亿）的项目。苏河湾2012底开始销售，目前销售计划完成理想，苏河湾50年产权的酒店式公寓，售价虽超出周边70年产权的住宅，但出售率已超过九成。
    华侨城苏河湾项目几乎包括了所有地产业态：酒店式公寓、全球第四家宝格丽酒店、城市绿地公园、浦西最高塔尖住宅、华侨城OCAT运作的展览馆、老建筑改造而成的高端会所、艺术家工作室、一线品牌旗舰店……这种融酒店运营、艺术展览、主题公园、商业地产、古建筑及文化遗存保护与利用为一体的苏河湾城市综合体开发模式，将成为继“欢乐谷模式”、“度假模式”、深圳欢乐海岸城模式之外华侨城又一新形象，也将成为华侨城角逐日益惨烈的房地产市场的又一杀手锏。
    公开数据显示，2013年，华侨城收入281亿元，增长26%；营业利润64.8亿元，增长22%。
    海通证券一份华侨城A的分析报告显示，今年将是华侨城加速求变的一年，外延扩张将会加速，更加注重文化、传媒在业务中的作用。宁波两个项目已动工，福州、顺德项目已签约。预计华侨城A2014~2016年EPS分别为0.74元、0.90元、1.07元。