北京商报讯 昨日保利地产披露，近期透过海外子公司发行五年期债券，规模为5亿美元。这是自去年7月以来保利地产第二次在境外成功发债融资。值得注意的是，有机构指出今年融资环境趋于紧张，内地房企海外发债成本将会整体提高。 
    据了解，保利地产此次发行债券为五年期，票息5.25%，按票面值的99.415%发行，实际收益率为5.385%，相当于同期美国国债加375点，低于同期美国国债加约390个点的初步指导息率。债券将于香港联合交易所上市。这也是保利地产第二次成功海外发债融资。2013年7月，保利地产曾透过Poly Real Estate FinanceLtd在境外首次发行了总值5亿美元的五年期固息债券，票息4.5%。每100美元债券发行价99.061美元，折合年收益率4.713%。 
    除保利以外，今年已经有包括华润置地、中海地产、碧桂园、雅居乐、富力地产、合景泰富、佳兆业、五洲国际在内的房企公布境外发债计划。